在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)面積有誤差，我改怎么維權(quán)？

陳小姐

1,此種情況在房產(chǎn)糾紛之中比較普遍.
2,可以與開(kāi)放商協(xié)商就不足面積折價(jià)補(bǔ)償.
3,或者在原有房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上遞減.
4,實(shí)在不行，就起訴到法院了.

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笑笑

1,此種情況在房產(chǎn)糾紛之中比較普遍.
2,可以與開(kāi)放商協(xié)商就不足面積折價(jià)補(bǔ)償.
3,或者在原有房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上遞減.
4,實(shí)在不行，就起訴到法院了.

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劉子秋

<人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋>的第十四條規(guī)定.出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比*值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比*值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同,返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持.買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面移的，面積誤差比在30i，以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人.

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