家庭購房公積金貸款擔(dān)保大體辦理流程？有人知道該如何操作啊

不在服務(wù)區(qū)

公積金貸款現(xiàn)在不同的地區(qū)有不同的要求，那么，對于上海地區(qū)的個人住房公積金貸款來講，
一、貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。
二、申請條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
三、貸款比例：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
四、貸款利率：購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
五、貸款期限：購買新建商品房貸款*長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年；購買二手房貸款*長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。
六、辦理場所：
1、實地申請辦理：申請住房公積金個人購房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理；申請住房公積金個人購房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理；
2、網(wǎng)上申請辦理：借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)（*.shgjj.com），通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺申請辦理。
七、辦理流程：借款人提供要件材料――受理網(wǎng)點或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺受理――審核通過的簽訂合同――辦理擔(dān)保及抵押手續(xù)――受托銀行發(fā)放貸款。
八、辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款時限不超過5個工作日。

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你還哦吧

個人住房公積金貸款不能異地購房。住房公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻問題證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

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生產(chǎn)線規(guī)范

不是只要是買房子就可以用住房公積金貸款，符合公積金貸款條件才能使用。公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保*擔(dān)保。辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻問題證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押*擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價*質(zhì)押的，借款人將有價*交管理部或盟中心收押保管。

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多多媽

1、個人住房公積金貸款不能異地購房。
2、住房公積金貸款辦理流程：貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
3、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
4、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻問題證明文件;
5、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
6、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
7、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
8、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
9、公積金中心要求提供的其他資料。期望我的回答能幫到您

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