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你好。二手房可以首付。跟一手房其實(shí)是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費(fèi)用幾百到一千元不等。實(shí)際流程是你們買賣雙方同意以按揭的*進(jìn)行交易，您將首付支付給出賣人后，在房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，在銀行提供相應(yīng)的收入證明和社保證明辦理按揭，大約一個(gè)月后就能放款，出賣人收到銀行的放款后，你們的買賣關(guān)系就結(jié)束了，剩下的就是你按時(shí)按揭還款給銀行，你的房產(chǎn)證是保存抵押在銀行手上的。當(dāng)你按揭完畢的時(shí)候銀行會(huì)把房產(chǎn)證給你并給你出示銀行按揭抵押證明，證明您已經(jīng)還清貸款，在辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)換手續(xù)，關(guān)注是按揭轉(zhuǎn)換成一次性的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上就沒有“按揭”字樣，您以后也可以進(jìn)行交易。期望能幫到您。題主好，同樣是可以的，我的意思是假如你自己不熟悉流程可以找中介代辦貸款手續(xù)，二手房沒辦法用公積金貸款，由于公積金不對(duì)個(gè)人。

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梅西在新街口

買二手房是請(qǐng)個(gè)房產(chǎn)中介，自己辦理也可以，不過相當(dāng)相當(dāng)麻煩。二手房首付房子總價(jià)的20%，這個(gè)房子總價(jià)是由評(píng)估公司評(píng)估的，并不是房東出的房?jī)r(jià)。列如房東出價(jià)45W，90M2，但評(píng)估公司*多給評(píng)估4000元/M2，評(píng)估總價(jià)是36W，貸款假如能貸80%，就只能貸款28.8W；綜合以上，你需要準(zhǔn)備45-28.8=16.2W元作為首付。評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)不一定固定，會(huì)有一點(diǎn)上下浮動(dòng)范圍。其實(shí)用不用公積金都是這樣，用公積金只是說貸款*會(huì)少一點(diǎn)點(diǎn)；買二手房還有交很多稅。你找個(gè)房產(chǎn)中介他們會(huì)給你更詳細(xì)的說明。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)

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但愿陽光照進(jìn)回憶

任何的由國家行政機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證件都是只需要個(gè)人申請(qǐng)辦理就可以辦下來的.而中介的存在,是作為便民的角度和提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮等出發(fā)的~并非沒有中介就辦不了事.你自己完全可以辦理~不需要第三方----------------------------------------------------------假如你購買的是商品房,那么到開發(fā)公司索要相關(guān)證件再帶著你自己?jiǎn)挝婚_的證明去公積金中心辦理即可假如是二手房屋,則需要先辦理過戶,再辦理抵押手續(xù)(去公積金中心)將抵押的錢給賣家對(duì)于公積金貸款的流程可以去自己?jiǎn)挝坏呢?cái)務(wù)問就會(huì)得到答復(fù)

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