據(jù)我所知，現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是不能做抵押申請(qǐng)貸款的。要想做抵押貸款的房子，應(yīng)該要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進(jìn)行交易，也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。由此看來擁有小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，而并不能用它做抵押貸款。
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回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產(chǎn)權(quán)證書。期望能幫助你。
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現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是不能做抵押申請(qǐng)貸款的。要想做抵押貸款的房子，應(yīng)該要獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋既不能進(jìn)行交易，也不能用作抵押。而小產(chǎn)權(quán)房是沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的。由此看來擁有小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，而并不能用它做抵押貸款。
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(1)《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期
(2)購房《契稅完稅證》的填發(fā)日期上述兩個(gè)時(shí)間按“孰先”原則確認(rèn)
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