題主好,土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán),受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地,以出讓*取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證,按有這些流程辦理:
1、購房者辦好房權(quán)證后,攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請(qǐng)辦理土地證;
2、開發(fā)商在出售完商品房后,把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù);土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。
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買二手房過戶土地使用證很麻煩,需要先辦好房權(quán)證過戶、之后才能過戶土地證,有這些:
1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請(qǐng)測繪、評(píng)估,出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告;
2、帶著
(1)項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))200元即可。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)
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買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件,實(shí)際操作流程有這些:
1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶,之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件、復(fù)印件,到土管部門申請(qǐng)測繪、評(píng)估,出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告;
2、帶著
(1)項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。期望對(duì)您有用
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