土地使用權(quán)出讓制度有哪些？哪位能說(shuō)說(shuō)看？

陳經(jīng)理

根據(jù)<城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>第十三條及<招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定>第二條，國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取協(xié)議,招標(biāo),拍賣(mài)和掛牌的.

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傲霜斗雪

集裝箱改裝成房子不能算真正意義的建筑，無(wú)法獲得土地使用權(quán)。依照《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)是通過(guò)土地劃撥和土地出讓兩種形式獲得：
1.劃撥土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。
2.出讓土地使用權(quán)。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地享有的占有、使用、*和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法使用土地并取得*的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得*有劃撥、出讓、出租、入股等。

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只是誰(shuí)懂愛(ài)

我國(guó)城市土地使用制度的改革有一個(gè)發(fā)展過(guò)程。這一過(guò)程始于改革開(kāi)放，分為五個(gè)階段：
1、征收土地使用費(fèi)；
2、開(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br>3、制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī)；
4、修改憲法和土地管理法；
5、制定全國(guó)性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。

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噶啥吩咐

土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)按照取得的*分為劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、*、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、荒地拍賣(mài)、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股、其他等。集體土地使用權(quán)包括集體農(nóng)用土地使用權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

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世界首富

國(guó)有企業(yè)使用的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法逐步實(shí)行有償使用制度。對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，依照企業(yè)改革的不同形式和實(shí)際情況，可分別采取國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地*、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）和保留劃撥用地*予以處置。

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