什么是土地出讓保證金？有哪位高手曉得？

擁有卡卡

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
（一）購(gòu)公有住房（成本價(jià)購(gòu)房）印花稅：房款的0.05%
（二）商品房印花稅：房款的0.05%標(biāo)準(zhǔn)價(jià)公房（優(yōu)惠價(jià)）土地出讓金：按成本價(jià)的7%×建筑面積經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金按房款的3%收取關(guān)于個(gè)稅成交價(jià)的1%或是差額的20%
（1）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
（2）出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，現(xiàn)已納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。

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那個(gè)好女孩

三種土地出讓*的實(shí)際程序：協(xié)議出讓程序市土地局依照市政府批準(zhǔn)的出讓地塊方案向境內(nèi)外發(fā)布出讓土地信息。有意受讓者提出用地申請(qǐng)，并填寫用地申請(qǐng)表。市土地局向申請(qǐng)受讓者提供出讓地塊的有關(guān)資料和規(guī)定。必要時(shí)向成片開(kāi)發(fā)土地的有意受讓者提交土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。簽訂土地出讓合同，并繳付定金，按土地出讓合同規(guī)定，在付款期限內(nèi)向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土地出讓金。受讓者在付清出讓金后，到市土地局辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。招標(biāo)出讓程序市土地局制定出讓土地招標(biāo)方案，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)發(fā)布招標(biāo)公告。有意投標(biāo)人到指定地點(diǎn)購(gòu)買土地使用規(guī)劃、投標(biāo)須知、土地投票書、土地使用合同書文本及其它有關(guān)文件。市土地局向有意投標(biāo)者解答有關(guān)出讓土地法規(guī)及出讓有關(guān)問(wèn)題。投標(biāo)者在規(guī)定的投標(biāo)截止日期前繳納保證金（不計(jì)息），并將密封后的投標(biāo)書投入標(biāo)箱。市土地局組織有關(guān)部門組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，主持開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作。對(duì)有效標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審，市土地局向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)證明書，未中標(biāo)者由市土地局退保證金。中標(biāo)者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門簽訂土地出讓合同，并繳納定金，保證金可抵充定金。中標(biāo)者按合同規(guī)定支付全部出讓金后，到市土地局辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證。拍賣出讓程序市土地局制定出讓土地拍賣方案，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，發(fā)布拍賣出讓土地公告。市土地局向競(jìng)爭(zhēng)者提供土地使用合同書文本、土地使用規(guī)劃及其他有關(guān)文件。驗(yàn)證競(jìng)買者資格，發(fā)放應(yīng)價(jià)牌。市土地局主持拍賣競(jìng)買，簡(jiǎn)介拍賣地塊情況，宣布拍賣起價(jià)。競(jìng)買者舉牌應(yīng)價(jià)。競(jìng)買獲勝者與市土地局簽訂土地出讓合同，繳付定金。競(jìng)買獲勝者按土地出讓合同規(guī)定，在付款時(shí)限內(nèi)向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土地出讓金。競(jìng)買獲勝者付清全部土地出讓金后30日內(nèi)，到市土地局辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

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蘇我能

土地出讓金凈*等于土地出讓收入減去土地出讓成本（土地出讓成本包括拆遷款、補(bǔ)償款各項(xiàng)稅費(fèi)）。

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服飾風(fēng)格

假如是經(jīng)出讓取得的土地使用權(quán)的房產(chǎn)的繼承，在土地出讓年限內(nèi)，是不需要交土地出讓金的。但土地出讓期滿后，還得交土地出讓金。由于土地出讓金原房屋所有人已經(jīng)交付了，就不需要再交了

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