回遷房房產(chǎn)證辦理的手續(xù)流程是什么？哪位網(wǎng)友了解？

天若有情亦老

不可以用公積金貸款。由于沒(méi)有房產(chǎn)證實(shí)現(xiàn)不了住房抵押。不過(guò)假如只要你有足夠的抵押物，房照和土地證可以在你買完后直接辦成你的就行了。拆遷房？還是回遷房？是要拆遷的房子而且還沒(méi)房照？還是人家回遷的房子沒(méi)辦下來(lái)房照呢？假如是前者要謹(jǐn)慎，需到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽(tīng)明白了，假如是后者的話，可以到建房單位辦理一下更名的手續(xù)，讓他給你出個(gè)購(gòu)房合同，然后可以拿購(gòu)房合同到公積金辦理貸款了，這樣還可以省的人家房照下來(lái)后再過(guò)戶的費(fèi)用了。

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沖破刻錄盤

1。一定會(huì)有回遷房房產(chǎn)證的，實(shí)際辦理時(shí)間是依照開(kāi)發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，時(shí)間你得問(wèn)開(kāi)發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證。3?；剡w房2年內(nèi)不能過(guò)戶，2年后沒(méi)問(wèn)題。4。回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

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小錯(cuò)喜歡

題主好，回遷房概念源于拆遷國(guó)特殊拆遷政策產(chǎn)物拆遷安置過(guò)程采取貨幣補(bǔ)償*拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒(méi)有任何區(qū)別都花錢買房購(gòu)房者身份相同也說(shuō)回遷房發(fā)展商征收土地時(shí)賠給回遷民房子般回遷房售價(jià)都普遍低于商品房售價(jià)
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款
2、按合同規(guī)定交房款并取回*
3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等房產(chǎn)交易心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅
5、憑房產(chǎn)證和契證國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)回遷房總體分兩種情況:種業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證另種業(yè)主只持有回遷協(xié)議兩種情況應(yīng)該區(qū)別對(duì)待()業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)《房產(chǎn)證》些回遷房完全做二手買賣或*交易因二手交易過(guò)程《房產(chǎn)證》房管局認(rèn)并受其監(jiān)督因此有《房產(chǎn)證》回遷房都正常交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名
(二)業(yè)主手只有發(fā)展商回遷協(xié)議些房子業(yè)主手只有發(fā)展商回遷協(xié)議做二手交易時(shí)能房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名因該回遷協(xié)議只業(yè)主與發(fā)展商之間私人商業(yè)協(xié)議此協(xié)議并沒(méi)有得房管局認(rèn)因此雙方進(jìn)行交易時(shí)只能公證處做公證交易待《房產(chǎn)證》出來(lái)才能做真正過(guò)戶交易雖同樓盤回遷房要比商品房便宜回遷房?jī)H存《房產(chǎn)證》問(wèn)題還能取得真正《房產(chǎn)證》時(shí)面積上與當(dāng)初協(xié)議面積有差異問(wèn)題所當(dāng)需要購(gòu)買回遷房時(shí)候特別出現(xiàn)協(xié)議面積與實(shí)際面積存差距需要補(bǔ)償返款時(shí)定要關(guān)注該套房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及相關(guān)細(xì)節(jié)并盡量去找律師進(jìn)行咨詢盡能防止必要損失期望我的回答對(duì)你有用！

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六眼

要看你們當(dāng)?shù)氐恼咔闆r,不同的地方有不同的規(guī)定。建議你上當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心詢問(wèn)。帶上你的回遷協(xié)議和身份證去

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看我的

題主好，首先建議先核實(shí)回遷房房源，假如沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

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