驗收房三證一書不全怎么辦？誰能夠說一下？

林業(yè)承包合同糾紛怎么解決？

1，若是有產權證那三證是指《房屋產權證》、《土地使用證》、和《契稅證》2，若是要買新開的房子看產權證能不能辦下來則要看開發(fā)商有沒有五證即:《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(有時也被稱為建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。只有這五證齊全、產權證才能辦下來。

回復  贊（0）

我想分的開

1、假如只有和開發(fā)商當時的合同，沒有房管局的備案合同，那么辦房產證的可能性很小至少還要等很久。
2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全。
3、你應該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后，再決定應該怎么進行下一步的工作。
4、假如房屋的產權有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決。期望我的回答對你有用！

回復  贊（0）

請勿復制

1、假如只有和開發(fā)商當時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產證的可能性很小至少還要等很久
2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全
3、你應該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應該怎么進行下一步的工作
4、假如房屋的產權有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

回復  贊（0）

美觀大方

好，驗房收房時開發(fā)商應該提供三證一書兩表復印件(用戶應該查看原件)??，三證：用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、建筑施工許可證；兩書：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》；一表：《建設工程竣工驗收備案表》。建設工程質量認定證書和房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證需提供復印件，但可以開發(fā)商協(xié)商查看原件。
房收房時開發(fā)商應該提供三證一書兩表復印件(用戶應該查看原件)：
三證：用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、建筑施工許可證；兩書：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》；一表
《建設工程竣工驗收備案表》。
小貼士

1.驗房時要關注水、電、氣等的質量檢驗及*。

2.開發(fā)商通知收房時應該有入住通知單，接到開發(fā)商的入住通知單(也叫入伙通知單)，就標志著業(yè)主收樓的開始。

3.開發(fā)商交房時通常都要求購房人在拿鑰匙之前先向其或物業(yè)管理公司交納以下幾項費用：契稅、維修基金、物業(yè)管理費、燃氣初裝費、有線電視初裝費、供暖費等等，但這幾項費用都不是購房合同約定的購房人在交房前履行的義務。假如開發(fā)商由于業(yè)主未向其交納其要求交納的費用而拒絕交房，就是開發(fā)商根本違約行為，業(yè)主就有權依照《合同法》的規(guī)定選擇退房(即解除合同)。

4.購房人不收房不屬于違約行為，即使合同中約定了購房人不收房應承擔何種法律責任，也是無效的，購房人不會由于不收房而承擔任何違約責任。依照《合同法》，在購房人不收房的情況下，開發(fā)商惟一的權利是將房屋提存(所謂“提存”，是指：買方不按合同收取貨物，賣方便有權將貨物存放在某個地方，并找人做證明，同時告知買方貨物已經(jīng)于何時存放在何地，自此，貨物失滅的風險由買方承擔)。購房人由于不收房所承擔的惟一法律后果是：開發(fā)商將房屋提存后，房屋滅失的風險。

回復  贊（0）

不可觸及

1、收房準備很多業(yè)主都會忽略掉裝修中的個問題，那就是做好新房的驗收工作，這里所說的驗收工作并不是裝修完畢以后所做的驗收，而是開發(fā)商將房子框架裝修完畢以后所做的驗收工作。不要心急在天去收房，除非有專業(yè)人士帶領小區(qū)業(yè)主團隊去收房，先在他人身上看看需要做收房的準備工作、收房流程等，假如可以選擇集體收房。
2、收房中接下來就是準備好收房時使用的相關工具：收房證件、紙筆、剪刀、透明膠、粉筆、卷尺、水平儀、洋釘、掃把等相關測量工具。首先建議你看一下收房的標準，有無收房的證書都是需要提前確定的。有無收房的一書一證。所謂的一書一證分別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。依照相應的條款來查看墻體是否有裂痕、面積及結構等是否符合規(guī)定。
3、正式裝修新房裝修流程全攻略中，*主要的一步就是裝修階段。由于裝修項目、材料眾多，對于次裝修的業(yè)主來說不懂的地方有很多。需要選擇裝修公司來為你裝修，裝修公司要有營業(yè)執(zhí)照及信譽等保證，選擇正規(guī)的裝修公司會免去業(yè)主很多麻煩。其次是選擇裝修*，分別是全包裝修、半包裝修、清包裝修。實際的裝修流程有：選擇裝修公司――確定裝修方案――簽訂裝修合同――購買建材――水電改造――防水進場――木工進場――泥瓦工進場――油漆工進行――衛(wèi)浴、櫥柜安裝――成品門窗安裝――驗收等幾個實際的流程。
4、入住前的準備入住前的準備是新房裝修流程全攻略中的一步。由于新房剛剛裝修完成，會留下一些對人體有害的物質，不能入住，比較嚴重的就是甲醛的污染。入住前可以經(jīng)常保持通風透氣，這個是關鍵的一個方法，其次是在房間中放置一些活性炭，以每平米30克的量來計算，放置在房間中也會吸附有害氣體。

回復  贊（0）