貸款還清他項(xiàng)權(quán)證能拿回來(lái)嗎？要怎么計(jì)算

垃圾空間

1、在銀行貸款沒(méi)有還清以前，房子的產(chǎn)權(quán)證都會(huì)在銀行抵押。當(dāng)然，各銀行的房貸抵押手續(xù)未必一樣。有的辦完抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證就歸還購(gòu)房人，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（抵押）留在銀行。
2、而有的銀行，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《房產(chǎn)證》都抵押在銀行，當(dāng)購(gòu)買者還清貸款后再退還房產(chǎn)證。要看實(shí)際的銀行業(yè)務(wù)辦理要求期望我的回答能幫到您

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按揭貸款購(gòu)買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。期望能對(duì)你有用。

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加肥加大

題主好，購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)我局產(chǎn)權(quán)處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。假如產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。謝謝期望我的回答能幫助到你

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