我們也已交完錢(qián)，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，算不算數(shù)，為啥？誰(shuí)了解

無(wú)的放矢

在我們進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是應(yīng)該要有的證件，假如沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷(xiāo)售方的出售合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類(lèi)房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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鶴骨雞膚

布吉南嶺村有大片的小產(chǎn)權(quán)房，我們前一段時(shí)間也在看，不過(guò)現(xiàn)在放棄了。反正房?jī)r(jià)在跌，并且小產(chǎn)權(quán)房真的是沒(méi)有保障。不到萬(wàn)不得已，真的建議你別買(mǎi)哦~有房產(chǎn)證就有保證

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法國(guó)紅酒

沒(méi)有房產(chǎn)證是買(mǎi)賣(mài)不了的，依照我們的物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換是以登記為要件的，沒(méi)有房產(chǎn)證的話，這個(gè)房子很可能還沒(méi)有在房產(chǎn)局登記到你的名下，也就是說(shuō)現(xiàn)在還不是你的，你自然無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。

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哪個(gè)好看

用房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得貸款是現(xiàn)在*普遍的一種抵押貸款*，由于其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。不過(guò)很多人都在問(wèn)，我的房子沒(méi)有房產(chǎn)證能用來(lái)抵押貸款嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們可以來(lái)詳細(xì)了解一下。據(jù)了解，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。這類(lèi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋無(wú)法在市場(chǎng)上交易，不具備變現(xiàn)的能力，不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類(lèi)房屋沒(méi)有辦法的，不會(huì)批準(zhǔn)以這類(lèi)房屋作為抵押的貸款申請(qǐng)的。哪怕是自己的房子，房子也沒(méi)有抵押或欠款，貸款機(jī)構(gòu)也是沒(méi)有辦法核實(shí)的，這類(lèi)房屋存在很大風(fēng)險(xiǎn)。而且假如借款人不還錢(qián)，貸款機(jī)構(gòu)也是沒(méi)有辦法處置抵押房屋的。這就是沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能用來(lái)抵押貸款的原因，假如要申請(qǐng)房屋抵押貸款，房屋就應(yīng)該滿足以下條件：
1、具有合法有效的購(gòu)房合同；
2、所購(gòu)住房已取得房產(chǎn)證；
3、能夠提供認(rèn)可有效的擔(dān)保；
4、若是二手房，房齡應(yīng)在地方規(guī)定的時(shí)間年限以內(nèi)。

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