繼承房產(chǎn)必須公證嗎？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

好地方服務(wù)

得去公證處辦理繼承公證，順位繼承人有配偶、子女、父母。健在的人都有份（份額不同而已）。假如要繼承給你一個(gè)人，那么其他人應(yīng)該做放棄繼承。然后你拿著公證書(shū)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理你名字的房產(chǎn)證。

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口袋設(shè)計(jì)

題主好，依照繼承法和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過(guò)戶應(yīng)該先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過(guò)戶，有這些：房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書(shū)；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請(qǐng)過(guò)戶。

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萬(wàn)能小黑君

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的應(yīng)該環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以防止很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。辦理公證的類型
1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”。也就是說(shuō)，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，應(yīng)該要有公證處辦理的公證書(shū);
2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可依照遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
3.贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”;
4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，應(yīng)該辦理公證證明。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后就產(chǎn)生了法律效力，可以毋須公證。不過(guò)公證的證明效力*強(qiáng)；當(dāng)事人可以選取辦理。

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