不動產權證書作用是什么？有哪位高手曉得？

你叫啥

《不動產登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的10類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記。2月26日，國土資源部公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統(tǒng)一不動產登記簿證問世，意義十分重大。
一、房產證
1、內頁：包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋問題和土地問題。
2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章
3、印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。
4、現(xiàn)在只有一個通用版本
5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。
二、不動產證
1、內頁：規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
2、外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。
3、印章：紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的“不動產登記專用章”。不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章”。
4、兩個版本：不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。
5、費用：測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。房產證淘汰流程:實際淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊證――――持有納稅人識別號――――換發(fā)不動產權利登記證――――全民不動產聯(lián)網。不動產登記機構應將申請不動產登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網站公示。各地要確保不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。不動產登記機構統(tǒng)一后，企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個部門進行登記。

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哦啊再說

不動產的房屋產權需要登記生效。法律規(guī)定的5年期限是你房屋產權證登記日期為準，不過實際享有產權的日期可以追溯到交房日期。

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飄落的楓葉

一、房產證
1、內頁：包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋問題和土地問題。
2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章
3、印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。
4、現(xiàn)在只有一個通用版本
5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。
二、不動產證
1、內頁：規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
2、外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。
3、印章：紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的“不動產登記專用章”。不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章”。
4、兩個版本：不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。
5、費用：測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。房產證淘汰流程:實際淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊證――――持有納稅人識別號――――換發(fā)不動產權利登記證――――全民不動產聯(lián)網。不動產登記機構應將申請不動產登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網站公示。各地要確保不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。不動產登記機構統(tǒng)一后，企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個部門進行登記。分享

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回家滴好

由于沒有產權證書，無法到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理過戶登記，即使簽訂合同，也存在較大的風險。法律依據《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的依照。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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