有哪個(gè)了解怎么查詢商品房預(yù)售許可證？有誰了解？

放肆才叫青春

長沙商品房預(yù)售許可證查詢方法：商品房預(yù)售許可證查詢，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的*達(dá)到工程建設(shè)總*的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，應(yīng)該用于有關(guān)的工程建設(shè)。如何查詢所購買的住房是否取得預(yù)售許可證，可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：
（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。
（2）要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都能夠安心選購。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會依照工程建設(shè)的實(shí)際情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項(xiàng)目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購買前應(yīng)該認(rèn)真核對所購買房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

回復(fù)  贊（0）

執(zhí)著的瘋子

題主好，您可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢商品房預(yù)售許可證查詢系統(tǒng)，進(jìn)行登錄查詢。

回復(fù)  贊（0）

一人回憶一人城

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《國有土地使用證》及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，此五證，缺一不可。

回復(fù)  贊（0）