土地證應(yīng)該要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒有倒無(wú)所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說(shuō)明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測(cè)量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你應(yīng)該找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過(guò)法律途徑!
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有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過(guò)很多地方，房產(chǎn)證和土地證合并了，以房產(chǎn)證面積為主。
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土地證只是土地證，要蓋房應(yīng)當(dāng)另外申請(qǐng)。房產(chǎn)證包括土地和房屋。
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