房產(chǎn)證上的土地使用年限問(wèn)題？這個(gè)誰(shuí)了解？

公司的執(zhí)行

房產(chǎn)證上的左邊的中間位置有寫(xiě)這個(gè)房的批地年限,和使用年限!右邊會(huì)寫(xiě)有一個(gè)峻工日期的!沒(méi)有那么復(fù)雜!住宅產(chǎn)權(quán)使用年限有70年也有50年!你看一下他原來(lái)的房產(chǎn)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證都寫(xiě)著有!這個(gè)不會(huì)由于出新房產(chǎn)證而改變的!

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由上到下不放過(guò)

假如是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國(guó)有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。假如是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國(guó)家規(guī)定，宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的，只能由村集體分配給村民使用。當(dāng)?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產(chǎn)證屬于個(gè)人所有權(quán)證，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。土地是國(guó)家的，所謂土地證只是土地使用權(quán)證，國(guó)家可以征收的。
2、沒(méi)有土地證，不過(guò)有房產(chǎn)證，國(guó)家在收回的時(shí)候要重新安置，有土地證的話(huà)征收就要按照土地使用年限了。另外沒(méi)有土地證，公積金貸款貸不下來(lái)。
3、分兩種情況：假如是開(kāi)發(fā)商，那不用擔(dān)心，由于房產(chǎn)證下來(lái)后自己可以去辦理土地證。假如是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話(huà)沒(méi)事的，過(guò)戶(hù)后拿著自己的房產(chǎn)證可以去辦，房改房的話(huà)應(yīng)該要有，不然后期很麻煩。假如合同簽過(guò)了，但沒(méi)有注明土地證的問(wèn)題，那押金要不回的。

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無(wú)非多個(gè)版本

答：不是終身，都有一定的產(chǎn)權(quán)年限。房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括土地使用年限)到期了假如房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。由于土地年限到了。但房子還是屬于你的。

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八點(diǎn)十分的

房產(chǎn)沒(méi)有年限限制，假如已經(jīng)過(guò)戶(hù)的個(gè)人，就屬于個(gè)人房產(chǎn)。商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是房屋所在國(guó)有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來(lái)。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。
1.房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括土地使用年限)。
2.到期了假如房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。由于土地的使用年限到了。但房子還是屬于你的。
3.假如房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

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