房產(chǎn)證上的土地使用年限問題？這個誰了解？

公司的執(zhí)行

房產(chǎn)證上的左邊的中間位置有寫這個房的批地年限,和使用年限!右邊會寫有一個峻工日期的!沒有那么復(fù)雜!住宅產(chǎn)權(quán)使用年限有70年也有50年!你看一下他原來的房產(chǎn)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證都寫著有!這個不會由于出新房產(chǎn)證而改變的!

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由上到下不放過

假如是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。假如是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國家規(guī)定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當(dāng)?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產(chǎn)證屬于個人所有權(quán)證，是個人財產(chǎn)。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權(quán)證，國家可以征收的。
2、沒有土地證，不過有房產(chǎn)證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：假如是開發(fā)商，那不用擔(dān)心，由于房產(chǎn)證下來后自己可以去辦理土地證。假如是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶后拿著自己的房產(chǎn)證可以去辦，房改房的話應(yīng)該要有，不然后期很麻煩。假如合同簽過了，但沒有注明土地證的問題，那押金要不回的。

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無非多個版本

答：不是終身，都有一定的產(chǎn)權(quán)年限。房產(chǎn)證上會注明年限的(包括土地使用年限)到期了假如房子還在.只用補交地稅就可以了。由于土地年限到了。但房子還是屬于你的。

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八點十分的

房產(chǎn)沒有年限限制，假如已經(jīng)過戶的個人，就屬于個人房產(chǎn)。商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。
1.房產(chǎn)證上會注明年限的(包括土地使用年限)。
2.到期了假如房子還在.只用補交地稅就可以了。由于土地的使用年限到了。但房子還是屬于你的。
3.假如房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

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