農(nóng)業(yè)戶口在城市購房有什么政策？要注意哪些方面

周女士

應(yīng)該沒有什么要注意的吧，有些城市買多大面積以上可以辦戶口的說法，不過現(xiàn)在政策有點變，地方和地方也不一樣的!再就是貸款你要問問清楚，不過和工作有關(guān)和戶口關(guān)系不大.
以上只是個人意見有不足之處請擔(dān)待

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舊城舊事舊人

2015年威海房產(chǎn)契稅政策沒有變化。
一、普通住宅：
1、購房90平米以下：總價*1%，
2、購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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seo我以為你是豬

2016大連房產(chǎn)限購政策包括：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，*多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士*多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、*需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房*、度假物業(yè)市場發(fā)展。此外，公安部門還推出了一系列落戶新舉措，像在沈陽集體土地購房或自建房的農(nóng)業(yè)人口，取得產(chǎn)權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申請并經(jīng)村民代表大會審議同意后，在當(dāng)?shù)芈滢r(nóng)業(yè)戶口。在沈陽集體土地購房或自建房的農(nóng)業(yè)人口，取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母，可申請在當(dāng)?shù)芈浞寝r(nóng)業(yè)戶口。期望我的回答能夠幫助到你。

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回憶另存為

2015年契稅政策沒有變化。
一、普通住宅：
1、購房90平米以下：總價*1%，
2、購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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鄭小姐

農(nóng)村戶口在城市里貸款買房并沒有什么特定的條件，和城鎮(zhèn)戶口貸款買房的條件是一樣的，反而農(nóng)村戶口城市買房還有一些優(yōu)惠政策.農(nóng)民進(jìn)城以后如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還給集體的，國家是會有一定的補(bǔ)償?shù)?，一般來說是3－5萬元這樣標(biāo)準(zhǔn)了.農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是頭次購買90平米以下的住房，免征契稅.在14年5月國家出臺了計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見以后，地稅局就隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅的這個規(guī)定了，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收的方面是沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助的了.
隨著城鄉(xiāng)的一體化的進(jìn)程的加快發(fā)展，進(jìn)城安居的農(nóng)民朋友也越來越多了，貸款買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢?
1,優(yōu)先考慮公積金貸款
繳存了公積金的購房者，若是有貸款買房子的打算，應(yīng)該優(yōu)先考慮的是公積金貸款了，因為此項貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率.
2,貸款額度要量力而行
借款額度較好不超過房屋價款50%，切莫跟風(fēng)買漲不買降.特別是打工的農(nóng)民朋友，今天高工資，不等于明天收入有保障，申請按揭貸款前要正確估計自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免"沖動"消費.
3,結(jié)合自身情況確定好貸款期限
一些購房者認(rèn)為貸款期限越長越好，但是貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節(jié)省利息又不影響生活質(zhì)量.
4,要準(zhǔn)確提供通訊
貸款人提供給金融機(jī)構(gòu)的信息準(zhǔn)確，就能方便，如變更住址和手機(jī)號，一定要將新的及時告知銀行.不然，貸款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會造成一些不必要的麻煩.
5,樓盤背景要了解清楚
辦理預(yù)售按揭時，要先了解開發(fā)商的實力及其信譽(yù)，慎交定金.因為銀行受理購房者按揭，要審查民事主體資格,信用狀況,還款能力等，如果申請不符合條件，會造成定金損失.
6,貸款買房需要準(zhǔn)備的手續(xù)
因為銀行房貸審批時間較長，為了快速獲貸，借款人提前準(zhǔn)備好貸款手續(xù)，比如購房合同,首付款證明,婚姻證明,身份證明,收入證明等.
綜上所述，農(nóng)村戶口在城市買房子手續(xù)和步驟是一樣的，而且沒有什么特殊性質(zhì)的要求，還有可能會享受一定的優(yōu)惠.

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