他項(xiàng)權(quán)證有什么用？注意事項(xiàng)有哪些呢

城市的房

房產(chǎn)抵押貸款是應(yīng)該有房產(chǎn)證的，貸款人在與銀行協(xié)商貸款意向后，需持房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，將房產(chǎn)證抵押辦理他項(xiàng)權(quán)證，之后用他項(xiàng)權(quán)證到銀行辦理貸款。

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十日方晴

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。通常房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選取按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。依照擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。由于銀行貸款他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利歸屬為銀行，應(yīng)該是由銀行繳納。

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瓜瓜四季

就是本來(lái)應(yīng)該您的所有權(quán)被您部分或全部抵押了，由此需要變更您的產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目.期間的工作成本等費(fèi)用，就是他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)

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