房屋土地證與房產(chǎn)證名字不一樣產(chǎn)權(quán)歸誰？有哪位知道？

糯米飯給誰吃

地區(qū)不同所指的證件也不同，有的地區(qū)指的是土地證和房產(chǎn)證，有的地方指的是大證和小證，即房屋初始登記取得的大證和業(yè)主手里持有的房產(chǎn)證。假如有前期公證，也就是比例公證，證明每個在房產(chǎn)證上有名字的人的產(chǎn)權(quán)比例。假如沒有公證，那就按照名字的數(shù)量平分。期望對你有用。

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巴薩是單純

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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當(dāng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)

假如當(dāng)初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證，現(xiàn)在也不能補(bǔ)辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補(bǔ)償都不會有問題。

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夕晨踏雪

1.回遷房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的,實(shí)際辦理時間是依照開發(fā)商來的,和房管局也有關(guān)系,不會沒有的,時間你得問開發(fā)商。
2.現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證
3.回遷房2年內(nèi)不能過戶,2年后沒問題
4.回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證,不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣還有回遷房辦房產(chǎn)證前要補(bǔ)上3%―4%的土地轉(zhuǎn)讓金。

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看花開富貴

這個各地的做法不一樣。有的地方開展了土地分割登記，在房產(chǎn)證上有共有土地權(quán)利的描述。有的地方?jīng)]有進(jìn)行土地分割登記，只發(fā)房產(chǎn)證。我們這里的商品房沒有土地證。

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