請問專賣店店面轉租有哪些注意事項需要注意的？

彈指間心無間

1、既然是轉租，說明你也是租來的。你要再租給他人，首先要取得轉租權，就是你的出租人的同意，否則，你的轉租就是不合法的。
?? 2、你的營業(yè)執(zhí)照，登記的應當是你的名字。如果你租給他人，那就要進行經(jīng)營變更登記，換成新的經(jīng)營者，否則，你仍然是經(jīng)營者，就要承擔他人經(jīng)營的權利義務，新的經(jīng)營者也不會同意的。 ?
? 3、無論是出租或轉租，都要有比較完善的書面合同，以便履行和處理糾紛。

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耐人尋味

合同法第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將*物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的*合同繼續(xù)有效，第三人對*物造成損失的，承租人應當賠償損失。 ??　
　承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。?經(jīng)出租人同意的轉租的法律后果：
（1）出租人與承租人的*合同繼續(xù)有效，承租人仍然應向出租人承擔支付租金、在*期間屆滿時返還*物的義務。因次承租人的行為造成*物損失的，承租人仍然要對出租人負責。
（2）出租人和第三人之間不發(fā)生直接的法律關系；
（3）承租人作為轉租人，其與第三人的關系與一般*關系并沒有區(qū)別。如果　承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人解除合同的話，就很麻煩了，所以建議先*上出租人，商談以后再做決定吧！

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