什么是工程里的“四通一平”？哪位能給點建議？

六眼飛魚

所謂開盤，就是指這個樓盤開始賣了。通常房地產開發(fā)，需要經過以下幾個過程：
一、圈地。就是開發(fā)商在政府手里買下一塊地。假如這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程序：拆遷；
二、四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等；
三、奠基；
四、蓋樓、
五、封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了；
六、通常，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。實際的開盤依照何時拿到銷售證而定。開發(fā)商要想賣樓，應該在相關部門發(fā)放銷售證之后才能賣。，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然，這里面涉及到一些穿空中的手段，就像發(fā)放VIP卡，實際上就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考量，推遲開盤日期的；
七、入住?，F(xiàn)在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住不過已經開始賣了。由此看來開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經可以住了，開發(fā)商把鑰匙交到購房者手里。從這一階段，和購房者打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發(fā)商之間進行，以后的居住則要和物業(yè)之間打交道了。

回復  贊（0）

有傷風化

通常招標文件或合同都只寫三通一平:水通,路通,電通,一平是場地平整.四通一平指:水通,路通,電通,電訊通,一平是場地平整.還有一個說法是七通一平:供水,排水,道路,供電,電訊,供熱,供氣和場地平整

回復  贊（0）

那地方小吃

題主好，這個很好區(qū)分的呀，防爆接線盒直通是1進1出，2個引入裝置，三通是1進2出3個引入裝置。三通一平是舊概念了，是指項目用地已經通路、通水、通電，一平是場地已經平整。四通一平是在三通一平的基礎上增加通*線（并非通訊，通訊的含義要廣一些）?，F(xiàn)在提倡的是七通一平，在四通的基礎上增加通寬帶、有線電視和燃氣。

回復  贊（0）