求解房屋70年產(chǎn)權到期怎么辦??？哪位了解？

陳勇

你好,據(jù)我了解,70年住宅產(chǎn)權到期后會根據(jù)以下條款執(zhí)行;1,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應當予以批準.獲得批準續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費.這樣,你的房產(chǎn)權便得以延續(xù).當然,變成危房強制拆除的除外.2,土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回.房屋權也就自然消失.3,土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償.希望我的回答可以幫助到您.

回復  贊（0）

蠢曼曼

70年產(chǎn)權是指的土地的使用權，而房屋是所有權，也就是說到期了只是土地使用權到期了，房子還是屬于你的，依照我國物權法的規(guī)定，居民住宅土地使用權到期的，自動續(xù)期。

回復  贊（0）

請勿復制

40年產(chǎn)權是商業(yè)用地，50年產(chǎn)權是工業(yè)用地，70年產(chǎn)權是住宅用地

回復  贊（0）

燕山大學

40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別：
1.現(xiàn)在首套房，在契稅方面70年產(chǎn)權房屋是總房款的1.5%，而40年產(chǎn)權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產(chǎn)權契稅就是15000元，而40年產(chǎn)權房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產(chǎn)權房屋是30元每平方米，40年產(chǎn)權房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產(chǎn)權房屋維修基金就是3000元，而40年產(chǎn)權房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結，可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢。)4.70年產(chǎn)權房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。像上面這些價格來自網(wǎng)絡，請自行核實

回復  贊（0）

虎你好

所謂的70年產(chǎn)權是指的土地的使用權，而房屋是所有權，也就是說到期了只是土地使用權到期了，房子還是屬于你的，依照我國物權法的規(guī)定，居民住宅土地使用權到期的，自動續(xù)期哦。

回復  贊（0）