他項權(quán)證期限多長時間？有什么要注意的？

開發(fā)大道

《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。房屋他項權(quán)證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。

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通常來說在做他項權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。

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代替房產(chǎn)證押到銀行，如貸款人長期不還款，銀行有權(quán)拍賣此房，拍賣時他項權(quán)證權(quán)利大于房產(chǎn)證。他項權(quán)利是你把房屋抵押在銀行，假如你長時間不還款，銀行可以拿房子來拍賣，這時他項權(quán)權(quán)利比房產(chǎn)證大。

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