1.雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書;2.建議對(duì)贈(zèng)與協(xié)議書進(jìn)行公正.
為你推薦一份贈(zèng)與協(xié)議書范本供參考:
房屋贈(zèng)與協(xié)議書
甲方:_______________________
住所:_______________________
身份證號(hào):___________________
乙方:_______________________
住所:_______________________
身份證號(hào):___________________
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守.
條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與.
第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán).
第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵),否則,愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任.
第四條 應(yīng)甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng).
第五條 乙方違反第四條的約定,甲方有權(quán)收回上述房屋.
第六條 在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù).
第七條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān).
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.
第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失.
第十條 本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力.
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效.
甲方:(簽字)_________ 乙方(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日 附件房產(chǎn)贈(zèng)與公證書
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需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證,拿到房產(chǎn)繼承公證書后才能辦理產(chǎn)權(quán)繼承轉(zhuǎn)移登記。辦理流程是:帶齊相關(guān)資料(繼承協(xié)議書、逝者死亡證明、戶口冊(cè)、房產(chǎn)證、各人的身份證,有繼承權(quán)的繼承人放棄繼承聲明等),共同到公證處,申請(qǐng)公證,公證費(fèi)為*額的2%。只要繼承人確定了夫妻雙方,則該房產(chǎn)就屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)過戶可以委托辦理,方法有這些:
一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序,不過有些房屋過戶應(yīng)該辦理公證手續(xù)?,F(xiàn)在需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個(gè)人繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí),除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證,并且在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,在依照遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí),對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》,而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》,如此才能辦理過戶。另外,一類是涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn),該房產(chǎn)買賣協(xié)議也應(yīng)該經(jīng)公證部門公證后,方可以到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
二、如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的,還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件),以及受托人的身份證復(fù)印件,簽好協(xié)議書即可,工作人員提醒有時(shí)間的話還是自己去。
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房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本甲方(遺贈(zèng)人):×××(寫明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人):×××(寫明姓名、住址)甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議有這些:
一、甲方所有的×××(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況),在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,如贈(zèng)與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)××元,醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)××元(可以約定其他費(fèi)用)。
三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈(zèng),其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任,不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。假如甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的,乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權(quán)終止協(xié)議。
五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的,甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。假如連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方:×××(簽字、蓋章)乙方:×××(簽字、蓋章)×年×月×日相關(guān)知識(shí)延伸閱:誰可以繼承房產(chǎn)法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序:順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,先由順序的繼承人繼承,沒有順序繼承人繼承(包括沒有順序繼承人及雖有順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的),才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí),份額通常均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人,應(yīng)該予以照顧,適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過商榷確定,可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn)。
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