頂層復(fù)式的房子到底好不好

陳小姐

不好說，有好處也有弊端吧，很難說利和弊到底哪個(gè)更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡.
頂樓復(fù)式的好處包括：
1.視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處;
2.通風(fēng),采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
5.在雨季比較干爽，不用除濕;
6.蚊蟲較少;
7.私密性好;
8.價(jià)格往往比較便宜
頂樓復(fù)式的弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源;
2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水,裂縫;
3.水壓一般比較小;
4.高層住宅的頂層*怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多;
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等.

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王

不好說，有好處也有弊端吧，很難說利和弊到底哪個(gè)更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡.
頂樓復(fù)式的好處包括：
1.視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處;
2.通風(fēng),采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
5.在雨季比較干爽，不用除濕;
6.蚊蟲較少;
7.私密性好;
8.價(jià)格往往比較便宜
頂樓復(fù)式的弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源;
2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水,裂縫;
3.水壓一般比較小;
4.高層住宅的頂層*怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多;
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等.

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子不走

我雖然沒有住過頂復(fù)式的房子，但是我住過閣樓，也就是*上面的一層。
在南方漂泊的時(shí)候住過，雖說是夏天有點(diǎn)熱，但是，如果上下兩層有內(nèi)置樓梯的話，個(gè)人感覺還是不錯(cuò)的選擇，至少能夠享受到別的樓層沒有的風(fēng)景和獨(dú)特的優(yōu)越感，上面一層也就是在夏天的時(shí)候不是太適合居住，但是晚上可以乘涼，空間要比別人的大很多，上面的一層完全可以是你的健身房和書房，安靜、舒適、高人一等的感覺，自然可以彌補(bǔ)樓層高的缺陷！
雖說要注意防水、防曬，但是現(xiàn)在的建筑多為現(xiàn)澆頂?shù)?，防水和防曬的技術(shù)還是很成熟的。
如果你是一個(gè)注重享受生活的人，我想以后你會(huì)喜歡上這種復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子的，不要太過于在乎別人的感想，*主要的是你自己喜歡或者想要什么樣的生活，想想你下班回家后可以做些什么。生活是用來被享受的，不是被承受的！

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享寶來了

這個(gè)問題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式，頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置，等等。
一般說來，底層復(fù)式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什么特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個(gè)性和選擇。
中間復(fù)式，上下都有人居住，感覺像夾心面包似的，更沒有什么特別的了。
*常見的是頂層復(fù)式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層復(fù)式（頂層+閣樓）、多層復(fù)式（兩層或更多+閣樓）和普通復(fù)式（兩層或多層樓）等，有帶露臺(tái)的頂層復(fù)式和不帶露臺(tái)的頂層復(fù)式，等等。
頂層復(fù)式的好處很多，主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等，但也有一些風(fēng)險(xiǎn)，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調(diào)或暖氣就不是很顯著）等等。
總之，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關(guān)鍵看自己的喜好和選擇。
本人住的是頂層復(fù)式，相當(dāng)于空中別墅，感覺非常好，目前沒有發(fā)現(xiàn)什么不好呢！
祝你好運(yùn)！

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蒼天有晴天

不好說，有好處也有弊端吧，很難說利和弊到底哪個(gè)更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。
頂樓復(fù)式的好處包括：
1.視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；
2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
5.在雨季比較干爽，不用除濕；
6.蚊蟲較少；
7.私密性好；
8.價(jià)格往往比較便宜
頂樓復(fù)式的弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
3.水壓一般比較?。?br /> 4.高層住宅的頂層*怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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