怎樣辦理房產(chǎn)證？有網(wǎng)友清楚嗎？

zxs374823

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理.
一,辦理?xiàng)l件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有,使用,*和處分的權(quán)利，即可辦理.
二,辦理材料：
1,蓋章的申請(qǐng)表
2,房屋買賣合同
3,簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào),房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
4,測(cè)繪表,房屋登記表,分戶平面圖兩份
5,專項(xiàng)維修*專用收據(jù)
6,契稅完稅或減免稅憑證
7,購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
8,房屋共有的提交共有協(xié)議
9,銀行的提前還貸證明
三,辦理流程：
1,確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
2,到管理部門領(lǐng)取并填寫<房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表>
3,向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
4,領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
5,繳納公共維修基金,契稅
6,提交申請(qǐng)材料
7,按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
四,辦理時(shí)限及費(fèi)用：
辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日.
辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本.
總結(jié)：買房時(shí)的合同，*，契稅證，完稅證，維修基金*都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗.

回復(fù)  贊（0）

王經(jīng)理

(1)所需材料：
1,申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,法人代表資格證明及身份證復(fù)印件;
2,土地使用證;
3,固定資產(chǎn)*許可證;
4,建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
5,施工許可證;
6,竣工驗(yàn)收證明單;
7,建筑平面圖.


(2)程序：
1,企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);
2,初審：*員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;
3,查丈：*員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置,結(jié)構(gòu),面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;
4,審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);
5,交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納*費(fèi);
6,發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間(40個(gè)工作日內(nèi))辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證.

我只是摘取其中的一小部分，詳細(xì)的你自己到

房產(chǎn)證辦理程序

(1)所需材料：

1,申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,法人代表資格證明及身份證復(fù)印件;
2,土地使用證;
3,固定資產(chǎn)*許可證;
4,建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
5,施工許可證;
6,竣工驗(yàn)收證明單;
7,建筑平面圖.


(2)程序：

1,企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);
2,初審：*員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;
3,查丈：*員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置,結(jié)構(gòu),面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;
4,審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);
5,交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納*費(fèi);
6,發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間(40個(gè)工作日內(nèi))辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證.
我只是摘取其中的一小部分，詳細(xì)的到 http://*.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=13&CID=1
去了解吧.我不就不再發(fā)了.
10
相關(guān)問題

回復(fù)  贊（0）

心晏616

房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證的過程中會(huì)涉及到交稅和辦理土地證，地稅和土地部門都在房產(chǎn)局里設(shè)有專柜，辦理房產(chǎn)證和土地證的全部手續(xù)都可以在房產(chǎn)局里搞定。

回復(fù)  贊（0）

上帝發(fā)怒

關(guān)于農(nóng)村的村民如何辦理房產(chǎn)證，你可以寫一份申請(qǐng)，叫村長(zhǎng)簽個(gè)意見，持戶口本，本人身份證，到你鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)所辦理，假如說鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有房產(chǎn)所，就到你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理。

回復(fù)  贊（0）

老衲正吃肉

該房屬于小產(chǎn)權(quán)房，存在一定風(fēng)險(xiǎn)假如是新建的一手房可能辦理房產(chǎn)證需要一些時(shí)間，但無論如何也會(huì)有房產(chǎn)證。二手房只需過戶即可取得房產(chǎn)證。建議你問清楚沒有房產(chǎn)證的原因。

回復(fù)  贊（0）