題主好，據(jù)我所知地下車庫產(chǎn)權(quán)要看情況的有一種情況是開發(fā)商直接出售，這個時候產(chǎn)權(quán)就會被分割到各個購買人那邊，購買人有產(chǎn)權(quán)也就可以買賣的還有一種情況是，開發(fā)商撤場的時候車庫不出售，會將車庫的管理權(quán)移交給物業(yè)，這個時候物業(yè)有管理權(quán)，可以收取管理費，產(chǎn)權(quán)是歸所有業(yè)主的，也就不能買賣了。
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首先明確別墅的車庫是否有產(chǎn)權(quán)，通常沒有產(chǎn)權(quán)的車庫高度2.2m一下，寬度4m上下，進深7m上下。
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地下車庫產(chǎn)權(quán)要看情況的有一種情況是開發(fā)商直接出售，這個時候產(chǎn)權(quán)就會被分割到各個購買人那邊，購買人有產(chǎn)權(quán)也就可以買賣的還有一種情況是，開發(fā)商撤場的時候車庫不出售，會將車庫的管理權(quán)移交給物業(yè)，這個時候物業(yè)有管理權(quán)，可以收取管理費，產(chǎn)權(quán)是歸所有業(yè)主的，也就不能買賣了的。
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