贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法是什么？有沒有網(wǎng)友清楚？

言語襯心扉

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算：直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與營業(yè)稅：不征收個(gè)人所得稅：不征收契稅：受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅，雙方繳納0.05％的印花稅

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暖心大白

二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
3、契稅購買面積90平方米(含90平方米)，價(jià)格參照于網(wǎng)絡(luò)

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小王子Loic

繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法：
1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/證;
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;
3、印花稅5元/證;
4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。假如你所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費(fèi)。

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不打算等等

房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法：
(一)契稅
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個(gè)人所得稅
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是住房的不需要交個(gè)人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；
3、面積不超過144平米(包括144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
(三)營業(yè)稅
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地*房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1。9%交納，其它不變。

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