我想問一下小產權能貸款嗎？哪位知道該如何辦理啊

zxs374823

不可以貸款的，因為小產權房沒有土地開發(fā)證，銀行是不會授權給開發(fā)商貸款的.個人沒有房產證，銀行根本不會受理貸款.

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王經理

確定貸款對象與范圍

貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當?shù)剞r戶;二是已辦理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶.

貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿,商住兩用小產權房農戶.
審核貸款與農房權屬
在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地所有權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現(xiàn)時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地.
在對農戶權屬審核上，由農行基層營業(yè)所和當?shù)卮?鎮(zhèn)共同對農戶提交的房產證,土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明.
確定貸款*與授信
對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款.貸款金額為一次性授信額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內周轉使用.

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古井貢酒

據我所知，現(xiàn)在小產權房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子，應該要獲得房屋產權證。沒有取得房屋產權的房屋既不能進行交易，也不能用作抵押。而小產權房是沒有獲得房屋產權證的。由此看來擁有小產權房的使用權，而并不能用它做抵押貸款。

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愛上的方法

小產權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產權證的房子，在我們日常生活中，有部分朋友會由于小產權房子便宜而購買二手房。然而，小產權房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產權房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產證是應該要有的證件，假如沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

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老師基地

在我們日常生活中，有部分朋友會由于小產權房子便宜而購買二手房。然而，小產權房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產權房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產證是應該要有的證件，假如沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。

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老衲正吃肉

題主好，據我的了解小產權房子抵押貸款是不可以的，現(xiàn)在小產權房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子,應該要獲得房屋產權證。沒有取得房屋產權的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產權房是沒有獲得房屋產權證的。由此看來擁有小產權房的使用權，而并不能用它做抵押貸款。但愿我的*能讓你滿意。

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