國家棚戶區(qū)改造政策

雨中的玫瑰

主要有以下幾點：
(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓*供地。凈地出讓后獲得的出讓*，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實*供地。
(三)安置房建設項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務性收費按限下浮50％收取(項明細附后)。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。

回復  贊（0）

拼搏吧少年

主要有以下優(yōu)惠政策：
因拆遷而購普通住房的免征契稅
棚戶區(qū)居民以拆遷補償款自行購買住房符合普通住房標準的，免征契稅。如購置房屋超出普通住房標準，則以住房成交價格扣除拆遷補償款的余額征收契稅。以實物補償*承受住房的，對不超過原拆遷面積的（在原拆遷面積內(nèi)不受分戶限制）免征契稅。對超過原拆遷面積而低于普通住房標準的，可免征一處房屋的契稅。
拆遷補償款免征個人所得稅
對棚戶區(qū)被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。
拆遷補償款免征土地*
對棚戶區(qū)被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征土地*。
償還原拆遷面積房屋部分暫不征收營業(yè)稅
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，經(jīng)主管稅務部門核準，暫不征收營業(yè)稅。按照各市州政府制定的城市棚戶區(qū)回遷*小戶型面積標準進行回遷的，可視同償還原拆遷面積房屋。
以劃撥*取得的土地使用權(quán)不征收契稅
對參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以劃撥*從國有土地儲備中心取得的土地使用權(quán)不征收契稅，但在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅

回復  贊（0）