首付20%和30%的區(qū)別首付不夠如何買房

2022-07-20 10:35:56

來源：齊裝網(wǎng)

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買房本是一件令人開心的事情，可高額的首付款讓我們回到現(xiàn)實。隨著政策的不斷變化，我們可以選擇首付20%和30%。很多人不明白，這兩者有何區(qū)別。其實，首付越多貸款壓力越小，所還的利息也越少。相反，首付越少貸款壓力越大，所還的利息也越多。當我們湊不齊首付的時候，還可以選擇公積金、工薪貸款等辦法來解決。首付20%和30%的區(qū)別，首付不夠如何買房怎么辦？快來學習一下吧！

一、首付20%和30%的區(qū)別

1、首付20%，意味著可以貸80%；首付30%，意味著可以貸70%。如果選擇首付20%，首付款壓力小但是還貸壓力大；而首付30%相對來說，首付款壓力大但是還貸壓力相對較小，且總利息支出也相對較少。

2、買房首付并不是越低越好，*根據(jù)個人的經(jīng)濟情況選擇，不要因為首付過低導致還款額超出自身承受能力。如果是經(jīng)濟條件一般的人群，選擇貸款買房時，要對*進行合理配置，選擇合適的首付比例。

首付20%和30%的區(qū)別

3、有些人手頭比較富裕，*近很長一段時間都不需要花錢，以后也沒有什么負擔，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力增加首付，這樣每月還款會少很多，并且總利息支出也會少一些，這是需要注意的地方。

二、首付不夠如何買房

1、巧用住房公積金

買房首付不夠的話，可以使用住房公積金。對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構(gòu)。這樣一來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請工薪貸款

買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。

3、有價*變現(xiàn)

買房首付不夠可以用有價*變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

首付不夠如何買房

4、以舊房子作質(zhì)押來買新房子

買房首付不夠可以以舊房子作質(zhì)押來買新房，質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的首付20%和30%的區(qū)別，首付不夠如何買房的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多買房的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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