外地人杭州買房需要什么條件要注意哪些事項(xiàng)

2018-01-08 11:35:09

來源：齊裝網(wǎng)

511

5465

相信絕大多數(shù)都聽說過這么一句話，那就是“上有天堂，下有蘇杭”杭州這個地方以美麗的自然環(huán)境和發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)條件吸引著很多外地人買房落戶。那么你知道外地人杭州買房需要什么條件，外地人杭州買房又要要注意哪些事項(xiàng)呢？下面小編就帶你來細(xì)細(xì)的了解下吧。

一、外地人杭州買房需要什么條件

1、本市戶籍居民家庭提供家庭成員身份證明，婚姻證明，戶籍證明和購房人簽字確認(rèn)的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。

2、個人所得稅繳納證明，社會保險繳納證明，住房擁有情況證明，應(yīng)分別向稅務(wù)，社保及房產(chǎn)檔案管理部門申請出具。

外地人杭州買房條件

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對購房人提供的上述材料進(jìn)行核對，核對無誤后在復(fù)印件上加蓋公章，并憑核對后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門申請開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

4、非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供自購房之日起算的前二年內(nèi)在本市累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險證明。

二、外地人在杭州買房注意事項(xiàng)

1、使用年限縮水

中國目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那*開始算，其實(shí)這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。

小編提醒：買房前要求開發(fā)商出示土地使用合同，如開發(fā)商拒絕可通過政府網(wǎng)站公示查詢土地使用年限。

外地人杭州買房需要什么條件

2、證照陷阱

業(yè)主買房時，開發(fā)商一般會承諾在三個月之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，但有時買了房子好幾年，孩子都了，房產(chǎn)證依然沒辦下來。買房時的售樓處早已是人去樓空，找開發(fā)商詢問也是毫無結(jié)果。

小編提醒：購房時需看開發(fā)商是否“五證”齊全，若不齊全，購房者購買后則可能拿不到房產(chǎn)證，商品房質(zhì)量也得不到保障。

外地人在杭州買房注意事項(xiàng)

3、期房有出入

現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場上期房可謂是占領(lǐng)著大部分的江山，但期房有風(fēng)險，買房時約定好的小區(qū)配套，戶型設(shè)計，在交房時多多少少都會有些出入，說好小區(qū)規(guī)劃的游樂場突然變成了水系，飄窗變成普通的窗戶、面積縮水等。

小編提醒：如果能買現(xiàn)房不要買期房，當(dāng)然如果無奈之下買了期房，就一定要好好的研究研究購房合同了。

以上就是關(guān)于兒童房設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

水電驗(yàn)收注意事項(xiàng)瓷磚選購注意事項(xiàng)兒童房裝修注意事項(xiàng)二手房裝修注意事項(xiàng)新房裝修注意事項(xiàng)