齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的現(xiàn)象

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的現(xiàn)象有哪些好辦法

2018-02-18 10:46:47

來源：齊裝網(wǎng)

660

3367

開發(fā)商延期交房，是購房買房時(shí)的一種常見現(xiàn)象，但是開發(fā)商的失誤和延期，不能完全讓消費(fèi)者來承擔(dān)，我們必須掌握好手中的資料，拿起法律的武器，來為我們維權(quán)。今天小編就來教教大家如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的現(xiàn)象？我們應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備，趕緊來看看吧！小編掃盲啦！

開發(fā)商延期交房

一、審查相關(guān)證明材料

收房時(shí)，購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明（即竣工驗(yàn)收備案表）等材料。實(shí)踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知購房者入住。

二、保留相關(guān)證據(jù)材料

只要掌握了一手材料，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時(shí)，都能夠明確其違約事實(shí)，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實(shí)際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發(fā)商按照購房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房

三、注意訴訟時(shí)效

由于房屋延期交付的時(shí)間存在不確定性，購房者應(yīng)當(dāng)注意訴訟時(shí)效問題。根據(jù)法律規(guī)定，購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起，兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。

四、不可抗力非全免責(zé)

不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件，證明該情況符合法律認(rèn)可的條件。否則，開發(fā)商不能輕易免除延期交房的違約責(zé)任。

如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的現(xiàn)象

以上就是關(guān)于如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的現(xiàn)象的相關(guān)介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

臥室門對門現(xiàn)代簡約沙發(fā)背景沙發(fā)翻新兩室改三室最好辦法開放式衣帽間

相關(guān)攻略

動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計(jì)時(shí)很多人為了方便選擇動(dòng)靜分區(qū)，說到動(dòng)靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動(dòng)靜分區(qū)是什么意思，動(dòng)靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動(dòng)靜分區(qū)是什么意思動(dòng)靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個(gè)相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時(shí)候稅費(fèi)是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

開發(fā)商購房*分為哪幾種購房*丟了怎么辦

買房是一件大事，需要每個(gè)人都去重視，相對而言流程也是相對來說比較繁雜的，需要簽訂不同的協(xié)議、合同、約定等等，還需要去一些費(fèi)用，如稅費(fèi)，房款等等這時(shí)我們就需要注意到交費(fèi)用的時(shí)候記得讓對法開具*做憑證以

2525

2022-07-28

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

交房發(fā)現(xiàn)房子問題怎么辦如何解決呢

在開發(fā)商交房的時(shí)候，我們業(yè)主一般都是需要進(jìn)行驗(yàn)收的工作的。只要房屋驗(yàn)收合格之后，我們的交房工作才能夠算完成。但是往往我們的消費(fèi)者在房屋驗(yàn)收的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題，這些問題可大可小，但是很多消費(fèi)者

13103

2018-02-01

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

開發(fā)商贈(zèng)送面積套路開發(fā)商贈(zèng)送面積違法嗎贈(zèng)送面積大的危害

在購買房子的時(shí)候，往往會(huì)聽到開發(fā)商說贈(zèng)送面積。其實(shí)，這種贈(zèng)送面積并不是開發(fā)商贈(zèng)送的，這樣說只是一種宣傳套路，下面就和小編一起來看看開發(fā)商贈(zèng)送面積套路，順便來說說開發(fā)商贈(zèng)送面積違法嗎以及贈(zèng)送面積大的危害

9407

2020-07-16