假飄窗偷面積什么意思 內(nèi)飄窗屬于贈(zèng)送面積 為什么飄窗是全送的

購(gòu)房者都會(huì)比較喜歡贈(zèng)送面積，畢竟不用花錢(qián)就可以獲得相應(yīng)的面積，具有很強(qiáng)的實(shí)用性。那么假飄窗偷面積什么意思？很多對(duì)房屋不熟悉的人，并不了解其真正的含義。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看內(nèi)飄窗屬于贈(zèng)送面積是真是假，以及為什么飄窗是全送的，給有需要的朋友提供參考。 

一、假飄窗偷面積什么意思

1、現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送飄窗，它屬于贈(zèng)送面積，它是一個(gè)偷取的面積，是通過(guò)建筑特定的凹凸結(jié)構(gòu)澆筑出來(lái)的面積。按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，住宅有些部分是不計(jì)入購(gòu)房面積的，這就吸引了一部分購(gòu)房的客戶(hù)，比如陽(yáng)臺(tái)部分超過(guò)一定限高就不算面積了，等于白送，比如說(shuō)假飄窗。 

2、目前飄窗算不算面積，分以下4類(lèi)情況：

（1）窗體層高在2.2米以?xún)?nèi)的，不算面積。 

（2）外墻以外的飄窗，不算面積。 

（3）外墻以?xún)?nèi)的飄窗，不管窗體層高是否超2.2米，都得算面積。 

（4）外墻以外、窗體層高在2.2米及以上的都要算面積。 

二、內(nèi)飄窗屬于贈(zèng)送面積

1、首先我們來(lái)了解一下什么是贈(zèng)送面積。首先屬于贈(zèng)送面積的部分都被稱(chēng)作“陽(yáng)臺(tái)”，而且只有突出建筑物以外的部分才能進(jìn)行贈(zèng)送面積的計(jì)算。然而有些飄窗實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的“假飄窗”，只是開(kāi)發(fā)商在室內(nèi)給你搭了一個(gè)臺(tái)子。這種假飄窗實(shí)際上還是要計(jì)入建筑面積，要掏錢(qián)的。由此可見(jiàn)，內(nèi)飄窗并不能屬于贈(zèng)送面積，它也是計(jì)入房產(chǎn)證的。

2、內(nèi)浪窗一般屬于室內(nèi)，自然是要計(jì)算內(nèi)覆面積，而外浪窗則屬于外墻外的凸窗，難說(shuō)一定不想計(jì)算面積？*自然不是這樣的，如果凸窗的凈高超過(guò)2.2米，窗臺(tái)的高度小于0.45米，且沿凸墻的高度大于0.6米，那么，這樣的凸窗也是要計(jì)算面積的，業(yè)主自然也要承擔(dān)這部分的費(fèi)用。 

3、既然凸窗也要計(jì)算面積，那到底怎么計(jì)算呢？外開(kāi)間窗按外墻部分水平投影面積計(jì)算。對(duì)于內(nèi)開(kāi)窗，開(kāi)窗占用的面積直接計(jì)入室內(nèi)。所以在這兩種情況下，業(yè)主都要用自己的錢(qián)來(lái)支付，不相信所有開(kāi)發(fā)商都會(huì)放棄。 

三、為什么飄窗是全送的

1、現(xiàn)在很多樓盤(pán)都會(huì)搞打折促銷(xiāo)活動(dòng)，比如說(shuō)贈(zèng)送飄窗。飄窗一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái)，不僅增加了戶(hù)型采光、通風(fēng)的功能，又創(chuàng)造出寬敞的空間，使得室內(nèi)空間在視覺(jué)上得以延伸。那么為什么飄窗是全送的？這需要分具體情況來(lái)看。 

2、我們?cè)谟?jì)算飄窗面積的時(shí)候，窗臺(tái)到天花板的高不超過(guò)2.2米，窗臺(tái)不算入面積，建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。超過(guò)2.2米的落地飄窗擴(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照*終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。這種情況下飄窗就不是送的了，是需要按照房屋面積來(lái)購(gòu)買(mǎi)。 

3、也有一些飄窗屬于戶(hù)外面積，那么它就屬于贈(zèng)送面積，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的， 

以上就是關(guān)于假飄窗偷面積什么意思，內(nèi)飄窗屬于贈(zèng)送面積，為什么飄窗是全送的的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。