杭州買房公積金貸款條件2020 杭州買房公積金貸款額度2020 杭州公積金貸款買房首付比例

正所謂“上有天堂，下有蘇杭”，杭州是全國非常知名的城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的非常好，很多人都在杭州買房。而對(duì)于買房，公積金貸款是*劃算的，利率很低，但是公積金貸款買房需要具備一定的條件。下面為大家分享杭州買房公積金貸款條件2020，杭州買房公積金貸款額度2020，杭州公積金貸款買房首付比例，一起來看看吧。 

一、杭州買房公積金貸款條件2020

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，而且在申請貸款時(shí)，已經(jīng)連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保。

3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款*約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。

4、購買二手房的，房產(chǎn)*中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款*約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

5、購買公有住房的，要在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

6、拆遷安置的，要在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

備注：職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。

二、杭州買房公積金貸款額度2020

在杭州工作的話，一般企業(yè)都會(huì)給員工繳納公積金，如果有這公積金，那么在買房的時(shí)候能減輕非常大的壓力，今天我們就一起來看一看，杭州買房公積金貸款額度2020。 

1、職工本人符合貸款申請條件的，*貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶*貸款限額為100萬。

2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保*、還款*應(yīng)與公積金貸款一致。

4、2018年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時(shí)近12個(gè)月(不含申請當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

三、杭州公積金貸款買房首付比例

職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策，首付款比例規(guī)定如下：

1、購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。

2、購買本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，首付款比例不得低于購房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低于40%。房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付比例不得低于50%；不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不得低于40%。

注：杭州公積金貸款買房首付比例還要需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，需要同時(shí)滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。

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