深圳公積金怎樣貸款 深圳公積金貸款*可貸多少 深圳公積金貸款120萬

提起深圳，我們都知道它是經(jīng)濟發(fā)達的城市，很多年輕人選擇來到深圳打拼，需要交納社保，后期可以使用公積金進行貸款。那么深圳公積金怎樣貸款？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看深圳公積金貸款*可貸多少？以及深圳公積金貸款120萬是真是假？給有需要的朋友提供參考。 

一、深圳公積金怎樣貸款

1、深圳公積金貸款條件

（1）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算；

（2）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；

（3）申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

（4）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

（5）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保；

（6）貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

（7）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

2、深圳公積金貸款流程

（1）申請人需要登錄深圳公積金官網(wǎng)，登錄對應頁面后選擇公積金貸款預約，即可預約成功。

（2）申請人在預約時間內(nèi)前往辦理點提交材料，然后工作人員會告知申請人是否符合條件，5個工作日內(nèi)作出是否受理決定！

（3）深圳市住房公積金管理中心審核申請材料，確認受理后5個工作日內(nèi)做出給予貸款或者不予貸款的決定。

3、深圳公積金貸款還款流程

（1）等額本息還款法

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。（這種方法是目前*為普遍，也是大部分銀行長期推薦的*。）

（2）等額本金還款法

即是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款*相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。（等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款*。） 

二、深圳公積金貸款*可貸多少

1、深圳職工個人申請的公積金貸款，單套住房的公積金貸款*額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。具體的計算方法是，深圳住房公積金貸款的額度等于，計算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。 

2、深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，　且須滿足以下條件：

（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；

（2）住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額；

（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款*額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。 

三、深圳公積金貸款120萬

1、從上文中可知，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款*額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。因此，想要深圳公積金貸款120萬是很難實現(xiàn)的，需要加上補充公積金。

2、深圳公積金貸款120萬需要滿足以下條件：

（1）公積金連續(xù)繳滿6個月，月繳額大于780； 

（2）余額大于12500元，個人*可使用公積金貸款為50萬；

 （3）使用補充補充公積金條件：余額大于5000，連續(xù)繳滿6個月 

滿足以上條件：家庭*100萬，個人*10萬，夫妻雙方加起來就是120萬，即公積金2個人100萬，補充2個加起來20萬。 

3、深圳公積金貸款還和具體的幾套房有關(guān)：

（1）購買首套自住住房，公積金*貸款額度為120萬元。

（2）購買第二套自住住房，公積金*貸款額度為80萬元。 

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