2020年9月1號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶新政策 房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種**劃算 老人私自立遺囑有效嗎

父母這一生都在為自己的兒女操心，條件好了，自然想給自己的子女贈(zèng)送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過(guò)戶給子女。那么，下面就帶你來(lái)了解2020年9月1號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶新政策，房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種**劃算，老人私自立遺囑有效嗎？一起來(lái)了解下吧。

一、2020年9月1號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶新政策

2020年9月1號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶新政策，為貫徹落實(shí)修改后的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，做好政策銜接工作，現(xiàn)將個(gè)人取得的有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的事項(xiàng)公告如下：

1、個(gè)人為單位或他人提供擔(dān)保獲得收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）*條規(guī)定，符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

①、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

②、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

③、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

二、房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種**劃算

1、房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種**劃算，目前房產(chǎn)過(guò)戶給子女有買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法，綜合來(lái)看，在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶*的人比較少。

2、房產(chǎn)繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力，如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。

進(jìn)一步說(shuō)，選擇哪種*過(guò)戶要看房屋的情況，父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門(mén)，選擇適合自己的*將房屋過(guò)戶給子女。

三、老人私自立遺囑有效嗎

老人私自立遺囑有效嗎？老人私自立的遺囑屬于自書(shū)遺囑，如果滿足以下條件是有效的：

1、由立遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。

2、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

3、必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。

4、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家、集體的利益。

5、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

立遺囑人所立的自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑，只要遺囑內(nèi)容合法、形式要件完整即可。

法律依據(jù)：

《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》遺囑人以遺囑的形式處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分無(wú)效。

因?yàn)榉蚱拗械囊环綗o(wú)權(quán)立遺囑處分夫妻全部的共同財(cái)產(chǎn)，一方只能立遺囑處分屬于自己那部分的財(cái)產(chǎn)，因此若夫妻一方立遺囑處分全部的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該遺囑部分有效，部分無(wú)效。遺囑中處分自己財(cái)產(chǎn)的那部分有效，遺囑中處分配偶一方財(cái)產(chǎn)的部分無(wú)效。

以上就是關(guān)于2020年9月1號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶新政策，房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種**劃算，老人私自立遺囑有效嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。