裝修合同應注意的細節(jié)

家居裝修前，必須與裝修公司簽訂裝修合同。但是一份裝修合同的條款多而雜，不仔細看的話，可能會成為陷阱，把所有的責任都推到消費者身上，而裝修公司卻不能承擔任何責任，今天給大家介紹裝修合同應注意的細節(jié)，一起來看看吧~

1、很多業(yè)主不喜歡看合同，更難理解得與失。他們只看單價和總價，價格都差不多簽了。一旦出現(xiàn)糾紛，他們只能承認自己倒霉。但事實上，你本可以從一開始就掌握主動權，為自己設置一個“保護屏障”。

2、材料品牌型號未注明

這是后期的重要補充之一。不同的品牌，或者同一品牌的不同型號，都沒有標注，所以裝修公司可能會優(yōu)先使用劣質或者劣質的材料。如果你想要好的材料，你將不得不付出更多。

3.天花板工藝要求未注明

雙層吊頂:雙層吊頂?shù)墓に嚊]有明確標注，所以監(jiān)理建議使用9寸膠合板加9寸石膏板或硅酸鈣板。

4.地面平整工藝標準未注明

地面找平:預算只表示水泥砂漿找平，找平厚度不超過50mm，超過厚度的額外費用。但對平整度要求不高，尤其是想要鋪設木地板的業(yè)主，后期可能會出現(xiàn)地面不平整、地板噪音異常的情況。因此，監(jiān)理也在這里提醒大家，地面找平的平整度要有明顯的標志，平整度的偏差不要超過4毫米。

5.防水處理材料和工藝

（1）地面防水處理。

墻面應進行清潔，并涂上彩色防水涂料，如找平墻壁和地面，但需額外付費。

監(jiān)理建議:防水要求柔性地板和*墻，地板背對上墻30cm，倒R角。

廚衛(wèi)封閉試水，預算表上標注為24小時。

監(jiān)理建議:建議閉水試驗完成48小時，以便更好地發(fā)現(xiàn)細微的滲漏問題。

（2）衛(wèi)生間沉箱處理。

a.鋼筋、水泥、砂石、模板，只做安裝，清理現(xiàn)場，水泥砂漿找平。不包括防水。

b.浴室可以用珍貴的材料回填。

6.瓷磚價格偏高

普通地磚(300× 300mm)單價65元/㎡，按照目前市場平均水平約50元/㎡。

鋪瓦工藝:300×300毫米以上(含300×300毫米)的瓷磚，建議用瓦膠(如高德11型瓦膠)或純水泥漿鋪筑。嚴禁將瓷磚膠與水泥混合。

瓷片平鋪做角:做45度角，單獨充電。不過貼瓷磚打角都是正常流程，不要額外收費。

7.天花板的材料問題

鋁扣板厚度:鋁扣板規(guī)格為300×300×0.5毫米..

8.水電的材料問題

（1）水管規(guī)格不明確；

冷熱水供應管道布置:郭峰管。(熱水管到天花板，加保溫棉每米增加8元。)

a.郭峰管沒有說明是用PVC還是PPR熱熔管，供水管也沒有說明用了多少管(即管徑)，所以需要明確備注用了多少管。

b.熱水管加了保溫棉和錢，但不清楚是不是所有的熱水管都加了保溫棉，還是熱水管只要加了天花就加了錢。

9.網(wǎng)線配置:六種線纜。

主管建議:采用超級6班線。與前五種相比，六種非屏蔽雙絞線的參數(shù)有了很大的提高，傳輸頻率擴展到250MHz甚至更高。超六類網(wǎng)線傳輸頻率更高，可支持萬兆上網(wǎng)。目前*的可以達到500MHZ，是超六類網(wǎng)線的兩倍，可以更好的滿足家庭未來的上網(wǎng)需求(注:超六類網(wǎng)線需要接地)。

10.水電技術和定價

對監(jiān)理建議的工藝要求的備注:線管的壓力管、強電和弱電的交叉處涂錫紙防(電磁)干擾，不能開橫向凹槽！水和電不能在同一個水箱、專用線、單管、單線。這些都是水電施工*基本的要點，可以防止工人隨意安裝，造成水電的安全隱患。

水電定價方法:

水電可以根據(jù)米或潛力定價。這種情況下，采用“計價器計價”。主管提醒:不建議按米計算，因為后期容易增加項目，會大大超出預算?。?！(工人經(jīng)常用繞線，多算工程量增加成本。)建議按位置計算。一個開關控制一盞燈，一個插座，兩個筒燈，兩三條專線！

11.水電材料和項目不明

衛(wèi)生間局部等電位接線:沒有規(guī)定什么電位。

主管提醒:具體有哪些潛力要注意清楚。

配電箱安裝:18人以下的配電箱，不注明是什么品牌、型號。

12.墻體施工技術不明確

刮膩子工藝:墻面頂面膩子找平僅顯示膩子粉材質，未注明工藝標準。

監(jiān)理建議:膩子粉刮3遍，打磨平整度不超過3mm。

涂裝工藝:墻繪要求“一底兩面”，即一底兩面漆。粉刷到位，墻面美觀牢固。

13.材料建議

灰色和陽光充足角落的塑料保護條。建議還應貼內角，以保證邊角的垂直度和美觀。

預算是“刷兩遍水”，建議使用界面劑，更環(huán)保。

14.墻體砌筑材料和技術

材料要求:水泥的品牌型號沒有明確標注，砌墻過程需要備注，上面有蜈蚣腳，防止開裂。

門梁制作要求:預制鋼筋混凝土梁，應明確標注。墻體內植入3根8厘米(mm)以上的鋼筋15厘米以上，以保證連接的穩(wěn)定性，防止門梁下沉和墻體開裂。

15.拆除工程常見問題說明。

拆遷項目常見的“不干凈”要在預算表中明確約定，拆遷必須清理！

主管建議:要求備注清楚。膨脹螺絲、五金件、插座底盒、木屑(木片)等。應完全移除。避免后期螺絲五金件生銹發(fā)黃造成的質量問題。

16.虛假高報價

水電隱蔽工程竣工圖單價1500元，明顯高于500元/份的市場均價，屬于虛增報價。監(jiān)理給業(yè)主標注了正常單價作為參考。

17.項目遺漏/補充。

預算沒有明確空置房的修繕處理費用。如果預算中沒有明確規(guī)定，后期很容易亂收費。監(jiān)理建議業(yè)主仔細檢查原房屋狀況，檢查墻體基礎狀況，檢查墻體是否有黃泥。批蕩中是否有空鼓或開裂，從而更好地預測具體的拆除程度。另外，通過明確空房子的處置成本，可以避免后期被坑宰。

18.*終預算控制

合同約定裝修預算和*終結算價格不超過5%，業(yè)主有權不支付超出部分。這樣可以有效防止裝修公司一開始報很低的價格，沒有上報，故意寫小批量，之后再增加項目，提高價格。合理控制超預算范圍。

19.避免意外風險

簽訂合同時需要補充說明的是，裝修公司的全部股份將對因施工方拆除裝修造成的隔壁及樓下房屋開裂、滲水、樓梯結構進行修復和賠償，與業(yè)主無關。這樣可以提醒裝修公司加強對工人的管理，避免工人操作不當造成業(yè)主錢包丟失。

(由于地區(qū)限制，不同地區(qū)的成本和勞動力差異很大。以上價格僅供參考。)

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