這些收房時存在的陷阱你不可不防

2016-05-16 16:34:34

來源：齊裝網(wǎng)

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　　買房的確是件值得高興的事情，但是，在進(jìn)行收房時，一定要理智謹(jǐn)慎，千萬不要一時沖動，草率的簽訂合同。萬一合同中存有偷換概念等其他陷阱，我們只怕是后悔也來不及了。下面，就是小編收集的收房時*容易陷入的五大陷阱。
　　陷阱一：限時收房

　　開發(fā)商約好的收房時限一般在收房通知書寄出30天內(nèi)，如購房者沒有在約好時間內(nèi)處理有關(guān)手續(xù)，則一般視為已交給。買家應(yīng)從通知單的期限之日起承擔(dān)全部購房危險責(zé)任及稅費。購房時要留聯(lián)絡(luò)*，防止失去驗房期限。有特殊情況不能按期參加，能夠書面形式托付親朋、律師幫助，也可及時與開發(fā)商聯(lián)絡(luò)，洽談另行約好時間，并以書面形式供認(rèn)。

收房驗房

收房漫畫圖

　　陷阱二：交房證件不齊

　　“三書一證一表”不完全，特別是《修建工程質(zhì)量認(rèn)定書》與“房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工概括查驗合格證”，通常由于樓盤完全修建未完成而根柢無法查驗。遇到這種情況，購房人可選擇不收房，假如的確需要收，也要有關(guān)文件，如“住戶驗房交代表”、“驗房記載表”等有關(guān)文件中寫明“未見××表”等字樣并妥善保留好有關(guān)文件副本。
　　陷阱三：先簽文件后驗房

　　一些開發(fā)商采納先交錢填表、簽文件，再驗房的伎倆，意圖是讓消費者先簽了收房認(rèn)可書再驗房，等發(fā)現(xiàn)疑問時購房者懊悔也來不及了，而商家的責(zé)任就更小。購房者在訂合同時就應(yīng)該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，如*初合同未有約好，則可在每份文件中注明“房內(nèi)狀況未看”或“屋內(nèi)狀況未明”或“未驗房”等字樣。

收房驗房

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　　陷阱四：巧立名目收費

　　雖然物價局已對入住費的有關(guān)費用有明文規(guī)定，但一些開發(fā)商到收房入住時又巧立名目亂收費用。收房時也要不怕費事，與開發(fā)商力排眾議，不應(yīng)交的錢堅決不交，必要時可向物價局、房管局投訴，非常好地維護(hù)本身利益。
　　陷阱五：疲勞戰(zhàn)

　　典型的做法是先辦手續(xù)再驗房，并將辦理交費、入住掛號等各種手續(xù)的*特意安排在不一樣的地方，更絕的是會集在同一時刻里告訴更多的買家收房，讓收房的人未進(jìn)自家門已筋疲力盡，恨不能早點完畢。購房者莫被收房現(xiàn)場的人山人海嚇怕，與開發(fā)商另約時刻;如無法再約時刻，可采納“人多好就事”的戰(zhàn)術(shù)，請來多位老友親屬一同親臨現(xiàn)場，我們分工合作，分頭排隊，發(fā)現(xiàn)的疑問自然會更多些，一舉兩得。

收房驗房

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　　畢竟?fàn)砍秲r值很大，所以我們在收房簽訂合同時，一定一定需要謹(jǐn)慎對待，以免不必要的事情發(fā)生。此外也告誡大家，不僅在收房簽訂合同的時候需要注意，在其他方面需要簽訂合同仍舊需要注意。如果還有其他的問題，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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