物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分幾級(jí)

我們知道小區(qū)是有物業(yè)的，而物業(yè)管理是需要收費(fèi)的。而不同地區(qū)不同地段還有不同小區(qū)的物業(yè)費(fèi)也是不同的。關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取國(guó)家也有一些相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。而且物業(yè)收費(fèi)也有不同的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)很多用戶不清楚物業(yè)收取的標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)的問(wèn)題。下面小編就來(lái)介紹物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019年的規(guī)定，以及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分幾級(jí)的問(wèn)題。

一、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？很多用戶不清楚物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)。下面小編就來(lái)介紹物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019年的內(nèi)容。

1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

（1）基礎(chǔ)條件：

①小區(qū)封閉;

②有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房

③綠化率35%以上(包括水面);

④綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;

⑤固定活動(dòng)館所300平方米以上;

⑥專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;

⑦具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

⑧固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

（2）公共秩序維護(hù)：

①門(mén)崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。

②按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

③小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

④對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。

⑤設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

⑥看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。

⑦對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

⑧定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

（3）保潔服務(wù)

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。

②公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。

③公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

④根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

⑤按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

⑥垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

⑦垃圾設(shè)施每天清潔2次，無(wú)異味。

⑧公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。

⑨對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

⑩進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。

?建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺*物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

?飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

（1）基礎(chǔ)條件：

①小區(qū)封閉;

②有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

③綠化率30%以上(包括水面);

④綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上;

⑤固定活動(dòng)館所200平方米以上;

⑥具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

⑦體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

（2）公共秩序維護(hù)

①門(mén)崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。

②按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

③小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

④對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。

⑤設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

⑥看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。

⑦對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

⑧定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

（3）保潔服務(wù)

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。

②公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。

③公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

④根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

⑤按樓棟口收集垃圾，每天2次。

⑥垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

⑦垃圾設(shè)施每天清潔1次，無(wú)異味。

⑧公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。

⑨對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

⑩進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。

?建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺*物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

?飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

（1）基礎(chǔ)條件：

①小區(qū)封閉;

②有固定管理服務(wù)用房;

③綠化率25%以上;

④綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上;

⑤固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

（2）公共秩序維護(hù)

①門(mén)崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。

②按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

③小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

④對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。

⑤看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。

⑥消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

（3）保潔服務(wù)

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次。

②公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。

③根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

④按樓棟口收集垃圾，每天1次。

⑤垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

⑥垃圾設(shè)施每周清潔2次，無(wú)異味。

⑦公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。

⑧對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

⑨根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺*物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

⑩飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

（1）基礎(chǔ)條件：

①小區(qū)基本封閉;

②有固定管理服務(wù)用房;

③有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。

（2）公共秩序維護(hù)

①配備門(mén)崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。

②小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

③消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

（3）保潔服務(wù)

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。

②公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。

③根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

④按樓棟口收集垃圾，每天1次。

⑤垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

⑥垃圾設(shè)施每周清潔1次，無(wú)異味。

⑦公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。

⑧對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

⑨根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺*物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

⑩飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門(mén)需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

物業(yè)管理費(fèi)一般按月收取，如果業(yè)主不按時(shí)繳納的，物業(yè)公司可以催告，如果還不繳納的，可以暫停物業(yè)管理服務(wù)，在必要的時(shí)候，可以向人民法院提起訴訟。

二、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分幾級(jí)

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分幾級(jí)呢？很多用戶不知道物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分幾級(jí)。下面小編就來(lái)介紹物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別的問(wèn)題。不了解的用戶們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米

物業(yè)公司收取了物管費(fèi)，理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境。

在四級(jí)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應(yīng)的費(fèi)用。

以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分幾級(jí)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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