子女房屋無(wú)償贈(zèng)與父母 房屋贈(zèng)與父母過(guò)戶(hù)費(fèi)用 贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%

房子是生活中的必需品，有些父母會(huì)給自己買(mǎi)房子，而也有許多孝順的子女會(huì)給父母買(mǎi)房子，甚至?xí)⒆约旱姆孔訜o(wú)償贈(zèng)與父母，下面就和小編一起來(lái)看看子女房屋無(wú)償贈(zèng)與父母，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋贈(zèng)與父母過(guò)戶(hù)費(fèi)用以及贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、子女房屋無(wú)償贈(zèng)與父母

1、子女房屋無(wú)償贈(zèng)與父母也是可以的，房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈(zèng)與合同。不動(dòng)產(chǎn)變更登記，沒(méi)有特殊情況就不能撤銷(xiāo)，子女可以贈(zèng)與父母，并且不征收個(gè)人所得稅。

2、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

（4）直系親屬間贈(zèng)與，贈(zèng)與方免征營(yíng)業(yè)稅、附加、個(gè)人所得稅、土地*、印花稅，就是說(shuō)贈(zèng)與方稅收全免。

二、房屋贈(zèng)與父母過(guò)戶(hù)費(fèi)用

房屋贈(zèng)與父母過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括登記費(fèi)、契稅、印花稅、工本費(fèi)等等，以下是詳細(xì)介紹。

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2％交納。

2、契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷(xiāo)售價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合津地稅發(fā)［2006］3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷(xiāo)售價(jià)格的1.5％繳納契稅。

3、印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5％的*計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元。

4、工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%

1、此前，有消息稱(chēng)“贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%”，那么這是怎么回事呢？實(shí)際上，贈(zèng)與的房產(chǎn)出售的時(shí)候確實(shí)要交20%，不過(guò)，直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與才不用交20%個(gè)稅的。直系親屬的范疇很明確，是指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，即直系血親和直系姻親，如配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孫子女（外孫子女）。如果房產(chǎn)贈(zèng)與給非直系親屬，如兄弟、姑姑、舅舅等，仍然是需要繳納20%個(gè)人所得稅的。

2、此外，直系親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)，也不是隨便就能接受的，接受贈(zèng)與的一方需要符合當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)限購(gòu)政策，比如一個(gè)城市一個(gè)家庭*多限制購(gòu)買(mǎi)兩套房產(chǎn)，如果受贈(zèng)人家庭名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)了，也是不能在進(jìn)行贈(zèng)與了。

3、接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，需要到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)就會(huì)歸到受贈(zèng)人名下了。受贈(zèng)人此時(shí)要進(jìn)行房產(chǎn)售賣(mài)，就屬于正常的二手房買(mǎi)賣(mài)了，至于要不要繳納20%的個(gè)稅，就要看受贈(zèng)人家庭房產(chǎn)情況了：

（1）受贈(zèng)人家庭名下只有這一套房產(chǎn)，且房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)5年，出售是不用繳納個(gè)稅的。

（2）如果贈(zèng)與的房產(chǎn)沒(méi)有滿(mǎn)五年或者不是家庭名下*住房，就需要繳納個(gè)稅了。不管是通過(guò)贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)，還是原有房產(chǎn)，出售都需要繳納個(gè)稅。

以上就是關(guān)于子女房屋無(wú)償贈(zèng)與父母，房屋贈(zèng)與父母過(guò)戶(hù)費(fèi)用，贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。