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眾所周知，買房不僅要準備好首付，還要準備好房屋的各種稅費，房產的稅費也是一筆較大的支出，所以購房者要提前了解清楚。其中房產*就是一項比較重要的稅費，是買房時需要繳納的，那么房產*是什么意思？2020年二手房*怎么算？國家規(guī)定二手房*誰承擔？下面具體來看看吧。
一、房產*是什么意思
購房者在買房時，需要繳納各種稅費，比如契稅是大家所熟知的，其中還有一種叫房產*，那么房產*是什么意思？下面小編帶大家一起了解下吧。
房產*指的是國家對房產的增值所收的費用。房產*的征收在不同城市是不一樣的，如果買了不到2年的房子賣出去的話，那么就要全額繳納5%的*。如果房子買了2年以上的話，那么賣出去就不用繳納*。這是北上廣深之外的地區(qū)的征收政策。如果是北上廣深地區(qū)，那么就算房子買了2年以上按照5%的利潤收入征收*。
而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征*。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納*；個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納*。
二、2020年二手房*怎么算
二手房在交易的時候，要繳納很多的稅費，其中就有*。但是否征收*也要根據具體情況而定，那么2020年二手房*怎么算呢？
二手房*的*為5.6%，決定二手房*多少有兩個關鍵條件：一個是“是否滿2年”，另一個是“是否為普通住宅”。
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收*。
2、個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收*。
3、個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征*。
其中，*的*，為“網簽價”的5.6%。
*的計算公式：應納稅額=增值額×適用*-增值額×速算扣除系數。
三、國家規(guī)定二手房*誰承擔
*就是房屋流轉過程中，價值增加部分征收的流轉稅。在二手房的買賣中也是需要繳納*的。*也是一筆不小的數目，那么國家規(guī)定二手房*誰承擔？下面由小編為大家介紹一下吧。
二手房超過2年的不交*，如果不超過2年就需要交了。滿2年非普通住宅需要繳納*，房本不滿2年需要繳納全額*，房東凈到手價不負責稅費。個人住宅滿2年不需要交，不滿2年或單位住宅和商業(yè)用房要交*，理論上是賣方出，實際上大多數是買方交。
按照國家規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地*、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但是這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。
稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但是實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講，稅費由買家交也是合理的。
以上就是關于房產*是什么意思，2020年二手房*怎么算，國家規(guī)定二手房*誰承擔的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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