二手房水電氣需要過戶嗎 二手房水電氣過戶需要多少錢 二手房水電氣需要什么手續(xù)

在二手房交易中，除了各種稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，需要買賣雙方掰扯清楚之外，很多生活費(fèi)用需要理清楚，例如二手房水電氣。那么二手房水電氣需要過戶嗎？二手房水電氣過戶需要多少錢？二手房水電氣需要什么手續(xù)？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。

一、二手房水電氣需要過戶嗎

二手房交易中，水電氣是需要過戶的。

1、二手房水電氣過戶辦理流程：

（1）結(jié)清原房主全部的水、電費(fèi)；

（2）帶上新房主的身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳、電業(yè)局營(yíng)業(yè)廳、煤氣公司營(yíng)業(yè)廳等直接辦理過戶更名即可。

2、二手房水電氣過戶注意事項(xiàng)：

（1）交房的時(shí)候，需要根據(jù)買賣合同的約定，買賣雙方一定要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

（2）在交房的時(shí)候，買方*要親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡

（3）《購(gòu)房合同》中需要有寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字。一般情況下，對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

（4）二手房水電氣過戶手續(xù)并不復(fù)雜，所以不要偷懶，*及時(shí)辦理過戶，以防之后原房主不認(rèn)賬。 

二、二手房水電氣過戶需要多少錢

不同地方的二手房水電氣過戶手續(xù)辦理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的，大多數(shù)地方是不收費(fèi)的，只是如果需要補(bǔ)卡、換卡的時(shí)候，需要進(jìn)行收費(fèi)。 

以電表過戶為例，其辦理所需材料如下：

1、新、原戶的身份證明資料；

2、用電*產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；

3、辦理銀行劃扣電費(fèi)還需提供新賬號(hào)的*人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、*證明（*許可證）。

4、如他人代辦：還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書。

5、如果出現(xiàn)以下特殊情況，需提供資料如下：

（1）舊戶主無(wú)法提供資料：繳清電費(fèi)按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內(nèi)容：新戶主無(wú)法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。

（2）舊戶主已去世：補(bǔ)充提供死亡證明

（3）新的房產(chǎn)證未領(lǐng)?。盒枰峁┩甓愖C明，如稅務(wù)部門開具的契稅*。

（4）小區(qū)批量辦理過戶：經(jīng)辦人身份證明，具有業(yè)主本人簽名的授權(quán)委托書。

注：上述所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實(shí)與原件相符并簽名的復(fù)印件1份。由于不同地方在辦理電表過戶的時(shí)候，所需材料不同，具體可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

三、二手房水電氣需要什么手續(xù)

在了解了二手房水電氣過戶費(fèi)用之外，那么二手房水電氣需要什么手續(xù)呢？

1、水過戶：

如果是一戶一表的家庭，需要在住房所在地的自水公司辦理過戶手續(xù)。一般需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，以及房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件等等。

如果不是一戶一表的家庭，則需要到居委會(huì)或物業(yè)，辦理更名手續(xù)即可。

2、電過戶：

如果是一戶一表的家庭，需要到住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶手續(xù)。一般需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。

如果不是一戶一表的家庭，則需要到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)。

3、氣過戶：

如果辦理氣過戶的話，則需要攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，以及原房主的氣卡或氣本、原房主的身份證復(fù)印件，到住房所在的熱電公司或燃?xì)夤巨k理過戶。

注意：二手房水電氣可能會(huì)需要用到原房主的身份證以及復(fù)印件，*要提前咨詢清楚。 

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