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成都二手房稅費(fèi)2021新政策成都二手房稅費(fèi)怎么算成都二手房稅費(fèi)有哪些

2021-05-15 09:43:59

來源：齊裝網(wǎng)

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　　成都二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間在5年以內(nèi)的非普通住宅，按照全額征收營(yíng)業(yè)稅。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于成都二手房稅費(fèi)2021新政策，成都二手房稅費(fèi)怎么算以及成都二手房稅費(fèi)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、成都二手房稅費(fèi)2021新政策

　　1、首套房屋契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收計(jì)費(fèi)。

成都二手房稅費(fèi)

　　2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第2套改善性住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積是90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

　　3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面調(diào)查結(jié)果，并將結(jié)果與相關(guān)住房信息轉(zhuǎn)移給稅務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　二、成都二手房稅費(fèi)怎么算

　　1、2021年，成都二手房的交易手續(xù)費(fèi)：住宅按建筑面積收取每平方米6元，買賣雙方各一半;非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.7%，買賣雙方各一半。

成都二手房稅費(fèi)

　　2、登記費(fèi)，住宅每套80元，非住宅每套550元，共有人房屋權(quán)利證書工本費(fèi)每套10元，另外還有專項(xiàng)維修*，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

　　3、契稅，首套房全面積90平方米以下，成交價(jià)*1%，首套房且面積在90~144平方米之間，成交價(jià)*1.5%，其他部分，成交價(jià)*3%;營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿兩年的，且面積在140平方米以上的，按總房?jī)r(jià)的5.6%收取，房產(chǎn)證滿兩年且面積在140平方米以上的，按房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%收取。

　　三、成都二手房稅費(fèi)有哪些

　　1、成都二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間在5年以內(nèi)的非普通住宅，按照全額征收營(yíng)業(yè)稅。

成都二手房稅費(fèi)

　　2、成都二手房交易需要的資料有：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、交易雙方身份證件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)*、*扣除憑證、土地*扣除憑證等。

　　3、成都二手房稅費(fèi)的收費(fèi)政策依據(jù)有：營(yíng)業(yè)稅改征*試點(diǎn)實(shí)施辦法、中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例、四川省地方教育附加征收使用管理辦法等。

　　以上就是關(guān)于成都二手房稅費(fèi)2021新政策，成都二手房稅費(fèi)怎么算以及成都二手房稅費(fèi)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于成都二手房稅費(fèi)的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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