精裝修房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，教你輕松驗(yàn)房

目前大部分地區(qū)新建的社區(qū)都是精裝房社區(qū)。那么你清楚精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？大多數(shù)樣板房在設(shè)計(jì)后期還是需要業(yè)主購(gòu)買(mǎi)軟裝。甚至有的當(dāng)?shù)貥I(yè)主直接把它們?cè)页闪嗣鳎碌囊膊辉谏贁?shù)。即使是骨干，也不能隨便。那么精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？一起來(lái)看看吧~

1、先看表面問(wèn)題

門(mén)窗是否有問(wèn)題，開(kāi)關(guān)是否配合，滑軌是否順暢，推拉是否困難，門(mén)窗關(guān)閉后是否還能晃動(dòng)。同時(shí)，檢查內(nèi)門(mén)和入口門(mén)是否有磕碰和劃痕。一般來(lái)說(shuō)，如果模具門(mén)很難修理，可以直接更換。還有就是門(mén)窗上的油漆是否清洗干凈。*近檢查的小區(qū)，所有室內(nèi)門(mén)窗都有很多油漆沒(méi)有清洗干凈。這個(gè)時(shí)間越長(zhǎng)，清洗就越困難。

2、我們來(lái)看看墻面和頂面

墻面和頂面的油漆是否光滑。如果沒(méi)有特殊工具，我們可以晚上去看。這些痕跡在光線下是看不見(jiàn)的。還有陰陽(yáng)的角度是否垂直，可以拿紅外線檢查一下。如果沒(méi)有，你可以拿一根繩子綁一個(gè)重物。同時(shí)要檢查墻體空鼓問(wèn)題?？展腻N會(huì)檢查所有墻體，并做好標(biāo)記，上報(bào)開(kāi)發(fā)商維修。

3、我們?cè)賮?lái)看看瓷磚

首先要看平整度。背光平滑，縫隙均勻。使用專(zhuān)用填縫劑或美縫劑處理縫隙。第二，用空鼓錘敲打所有地磚和墻磚，包括瓷磚踢腳線。空鼓會(huì)發(fā)出明顯的低沉聲音。這種瓷磚有脫落的風(fēng)險(xiǎn)，需要開(kāi)發(fā)商及時(shí)修復(fù)。

4、房屋內(nèi)是否有漏水、滲水的跡象

檢查空調(diào)管道周?chē)烷T(mén)窗周?chē)欠裼忻撈がF(xiàn)象，預(yù)留的空調(diào)管道可能向內(nèi)傾斜，導(dǎo)致雨水回流到屋內(nèi)，需要進(jìn)行調(diào)整，將原墻體鏟掉重新粉刷。門(mén)窗四周漏水或原有槽鋼孔洞修補(bǔ)相對(duì)麻煩，修補(bǔ)后不易接受漏水。*等下一場(chǎng)大雨再知道漏水好不好

5、臥室地板

先看平整度，然后再走一遍全屋，不看門(mén)的吱嘎聲，也不看走的時(shí)候是否下沉。同時(shí)，如果家里有漏水的跡象，地板也可能被水浸濕，更容易被發(fā)現(xiàn)。

6、水電驗(yàn)收

檢查打開(kāi)的開(kāi)關(guān)和所有開(kāi)關(guān)插座是否連接牢固，是否有錯(cuò)接或漏接。開(kāi)關(guān)是否能輕松控制光源開(kāi)關(guān)。插座連接是否正確，連接是否錯(cuò)誤等等。所有水管是否連接良好，是否有漏水跡象，水壓是否正常，水龍頭是否沒(méi)有出水口。冷熱水管是否接反等。以及陽(yáng)臺(tái)等主要下水管道是否安裝固定。

保持地漏同步開(kāi)啟，從一桶水開(kāi)始檢查水流方向是否通向地漏方向。衛(wèi)生間需要做蓄水實(shí)驗(yàn)，堵住地漏排水，等待48小時(shí)，看看樓下和房子的墻壁有沒(méi)有漏水溢出。沖排水是否正常，家里衛(wèi)生間的地漏是否有異味。還有我們預(yù)留的氣孔一定要撕開(kāi)看看有沒(méi)有洞。

7、櫥柜

看看它們是否安裝牢固。柜門(mén)安裝是否順暢，開(kāi)關(guān)是否方便順暢，五金件是否固定良好，是否有銹蝕跡象等。桌面上有劃痕嗎？以及抽油煙機(jī)和燃?xì)庠钍欠衲苷Ｊ褂茫橛蜔煓C(jī)的出口是否安裝好，煙道的連接位置是否密封好，避免以后使用時(shí)漏煙。

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