投訴物業(yè)找哪個(gè)部門 投訴物業(yè)打什么* 投訴物業(yè)*有效方法

我們居住的小區(qū)都有物業(yè)部門，他們負(fù)責(zé)社區(qū)的管理，已經(jīng)周邊環(huán)境的美化，居民們也需要定期繳納物業(yè)費(fèi)。但也有些居民反映，即使他們交了物業(yè)費(fèi)，居住的環(huán)境依舊很差，因此想要投訴。那么投訴物業(yè)找哪個(gè)部門？投訴物業(yè)打什么*？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看投訴物業(yè)*有效方法，給有需要的朋友提供參考。 

一、投訴物業(yè)找哪個(gè)部門

居民和物業(yè)發(fā)生糾紛是比較常見(jiàn)的事，往往是因?yàn)槲飿I(yè)的服務(wù)不符合規(guī)范而造成分歧。很多人想知道，投訴物業(yè)找哪個(gè)部門？具體方法如下： 

1、找到物業(yè)行業(yè)主管部門

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。因此我們可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。

2、準(zhǔn)備充足的材料

我們?cè)谕对V物業(yè)之前，首先要做好投訴前的相應(yīng)工作，盡量以書面*進(jìn)行提交，寫下要投訴的內(nèi)容，*輔以照片進(jìn)行論證，盡量不要以口頭的形式遞交。

3、查看物業(yè)管理協(xié)議

業(yè)主要投訴物業(yè)，往往是因?yàn)槲飿I(yè)公司未盡到簽署的物業(yè)管理協(xié)議中的職責(zé)，從而影響了居民的切身利益。因此可以提前查看查看物業(yè)管理協(xié)議中的具體內(nèi)容，列出有哪些條例物業(yè)沒(méi)有做到，這都是投訴成功的關(guān)鍵性因素。 

二、投訴物業(yè)打什么*

1、投訴物業(yè)打什么*？這得根據(jù)具體的內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分。如果投訴物業(yè)是為了物業(yè)收費(fèi)價(jià)格等問(wèn)題，可以直接撥打12358價(jià)格舉報(bào)投訴*或通過(guò)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)上價(jià)格舉報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上舉報(bào)。

2、或者我們可以直接撥打該物業(yè)的經(jīng)理*，要求物業(yè)經(jīng)理管理層督促底下人員進(jìn)行改正。

3、如果物業(yè)從始至終選擇不作為的態(tài)度，我們可以向物業(yè)的行政主管部門（房管局、住建委）投訴，撥打相應(yīng)的*即可，這種是通過(guò)行政的力量來(lái)解決問(wèn)題。以下為大家列舉三大城市的投訴物業(yè)*： 

（1）北京市物業(yè)管理處*：010-55597768

（2）上海市住建局*：021-23111111

（3）深圳市物業(yè)監(jiān)管處*：0755-83785555

三、投訴物業(yè)*有效方法

1、如果物業(yè)和業(yè)主之間出現(xiàn)矛盾，往往是因?yàn)槲飿I(yè)人員態(tài)度不好，或者采取不作為的態(tài)度，惹惱了住戶，因此可以找物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行投訴。物業(yè)經(jīng)理是社區(qū)物業(yè)的*決策者，它的管理權(quán)很大，而且會(huì)比較害怕有人投訴，會(huì)盡力解決問(wèn)題的。

2、去房屋管理部門進(jìn)行物業(yè)投訴也是不錯(cuò)的方法，他們一般負(fù)責(zé)住房保障、建設(shè)、制度改革、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和督促實(shí)施，因此和物業(yè)屬于監(jiān)督的關(guān)系。

3、我們還可以找到街道辦事處進(jìn)行物業(yè)投訴，因?yàn)榻值擂k事處受轄區(qū)人民政府管轄，負(fù)責(zé)轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設(shè)等綜合管理工作，對(duì)物業(yè)有一定的管轄、制約作用。 

4、不管哪種投訴*，我們都需要明確的證據(jù)證明，物業(yè)方面做得不對(duì)或者不履行義務(wù)。因此*以書面的*呈現(xiàn)物業(yè)的問(wèn)題。 

以上就是關(guān)于投訴物業(yè)找哪個(gè)部門，投訴物業(yè)打什么*，投訴物業(yè)*有效方法的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：律師教你如何對(duì)付物業(yè)