房租一般包含物業(yè)費嗎租房物業(yè)費該誰交租客應不應該交物業(yè)費

2020-08-27 11:12:17

來源：齊裝網(wǎng)

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越來越多年輕人會選擇來到大城市打拼，前期都是需要通過租房的*來安定下來。那么房租一般包含物業(yè)費嗎？這是不少人的困惑。今天小編就為大家來解答這個問題，再來看看租房物業(yè)費該誰交？以及租客應不應該交物業(yè)費？給有需要的朋友提供參考。

一、房租一般包含物業(yè)費嗎

1、房租一般不包含物業(yè)費，除非租房合同中有約定。就目前來看，在租房合同中沒有涉及到物業(yè)費的相關內(nèi)容，那么物業(yè)費是由房東來承擔的。

房租一般包含物業(yè)費嗎

2、但如果租的是公租房，那么一般情況下房租是包含物業(yè)費的，除非在合同中另有約定。如果租的是私人出租的房屋，需要在租房之前和房東協(xié)商清楚，根據(jù)商品房*管理辦理的相關規(guī)定，房屋*合同應該包含租金的數(shù)額、支付*；物業(yè)服務、水、電等費用如何繳納等內(nèi)容。

3、但也有一些租客發(fā)現(xiàn)，在合同中有明確說明，后期所產(chǎn)生的物業(yè)費由租客進行繳納，那么租客需要按照合同約定向物業(yè)繳納物業(yè)費。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，如果租客到時候沒有支付物業(yè)費，那么房東需要承擔連帶責任。

二、租房物業(yè)費該誰交

1、租房物業(yè)費該由房東繳納。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，而在出租的關系中，業(yè)主就是房東。

2、如果租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下，租房物業(yè)費是由房東繳納的。但如果房東和租客在合同中約定由租客向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守租售物業(yè)公司的相關規(guī)定，且合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人房東就將其與物業(yè)公司的債權債務轉(zhuǎn)讓給了租客，租客應該向物業(yè)公司履行這部分權利義務。如果租客沒有按時繳納物業(yè)費，就應該承擔違約責任。

3、由此可見，如果在簽署*合同的時候，沒有明確規(guī)定由租客去繳納物業(yè)費，那么租客是沒有義務繳納物業(yè)費的。

租房物業(yè)費該誰交

三、租客應不應該交物業(yè)費

1、租客應不應該交物業(yè)費，這并沒有并且的*，主要看*合同是如何約定的內(nèi)容。如果合同中表明物業(yè)費由房東來繳納，那么租客就不需要交物業(yè)費。但如果合同中規(guī)定租客繳納物業(yè)費，那么租客簽了合同就代表達成了協(xié)議，就需要交物業(yè)費了。

2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，必須按時交納物業(yè)服務費用；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。由此可見，物業(yè)費是需要業(yè)主進行繳納的，因此如果*合同中沒有涉及到物業(yè)費，那么租客就不應該交物業(yè)費，得*業(yè)主來進行繳納。

3、但通常物業(yè)費會含在房租里面，其實等同于租客繳納了物業(yè)費。也有一些房東為了以超低價格來吸引租客，前期表明給出的價格很低，但后期要求租客自行繳納物業(yè)費，這種方法是違規(guī)的，除非租房合同中有寫明，否則租客沒有義務繳納。

租客應不應該交物業(yè)費

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