有限產(chǎn)權(quán)房是什么意思？

一人回憶一人城

房屋有限產(chǎn)權(quán)，也叫房屋部分產(chǎn)權(quán)，是我國城鎮(zhèn)住房制度改革、逐步推行住房商品化過程中產(chǎn)生的一種房屋產(chǎn)權(quán)形式。它指由房屋產(chǎn)權(quán)單位采取補貼*，以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價將房屋出售給公民居住，公民對該房屋的部分權(quán)能受到限制。

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一秒的記憶

有限產(chǎn)權(quán)是相對于完全產(chǎn)權(quán)而言的。所謂完全產(chǎn)權(quán)是指住房購買人對住房享有完整所有權(quán)，包括占有、使用、*和處分權(quán)能。
房屋有限產(chǎn)權(quán)具有下列法律特征：

1、有限房屋產(chǎn)權(quán)不是一種完整的所有權(quán)，所有權(quán)的部分權(quán)能（*權(quán)和處分權(quán)）受到一定限制。
2、房屋有限產(chǎn)權(quán)的持有人不能與房屋產(chǎn)權(quán)人共同主張產(chǎn)權(quán)，即有限產(chǎn)權(quán)持有人與產(chǎn)權(quán)人不具有共有關(guān)系。,
3、產(chǎn)權(quán)人對有限產(chǎn)權(quán)的處分，享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。

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