土地使用權(quán)是否可以部分作價(jià)出資入股

桀驁不馴

《公司法》第二十七條規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等作價(jià)出資。土地所有人或者土地使用權(quán)人都可以以土地使用權(quán)作價(jià)出資，這里主要討論土地使用權(quán)人以土地使用權(quán)作價(jià)出資的問(wèn)題。以土地使用權(quán)作價(jià)出資，實(shí)際上是將土地使用權(quán)以貨幣估價(jià)投入到企業(yè)中作為出資的一種形式?？梢愿鶕?jù)土地使用權(quán)主體是否發(fā)生變化，來(lái)判斷這種出資*是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓還是土地使用權(quán)出租。
劃撥土地使用權(quán)并不是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，企業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分，所以企業(yè)不能單純以劃撥土地使用權(quán)作價(jià)入股。

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溫暖的午夜陽(yáng)光

土地使用權(quán)作價(jià)出資是國(guó)有企業(yè)改革中特有的一種土地處置*，是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作為出資投入到改革后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有。企業(yè)可依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。土地使用權(quán)作價(jià)出資形成的國(guó)家股*由國(guó)有資產(chǎn)*主體委托有資格的國(guó)有*持股單位統(tǒng)一持有。

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