買二手房需要繳納契稅,*,個人所得稅,如果土地性質(zhì)為劃撥還需要繳納1%土地出讓金.
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取,按照以下比例:
90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;
*約4.76%,證過2年可減免;
個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主住房可減免;
以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取.
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,在不動產(chǎn)登記中心完成過戶.
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買二手房交3萬多的稅嗎?這不是一個肯定的*,具體多少還是要看戶型面積還有當(dāng)?shù)氐牡胤蕉愐蟆R话惆ㄒ韵露愘M:契稅、*及附加稅、中介費、貸款擔(dān)保費、個人所得稅、印花稅、其他。
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不管是買二手房還是買新房,都要交稅費,二手房要交的稅費上面得看時間,如果不滿兩年需要多交營業(yè)稅5.56%。夠了兩年的,需要交納以下費用:契稅:120平以下是1.5%。120平以上是3%。評估費:0.5%。印花稅:5元。維修基金:多層51元*面積 高層133元*面積等。具體還要根據(jù)房間面積來算,不一定就是交3萬多。
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